Aktuelle Grundstückspreise in Steinenbronn

Der genaue Grundstückspreis in Steinenbronn (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Steinenbronn und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Steinenbronn Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinenbronn (Böblingen) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Steinenbronn
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Steinenbronn
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinenbronn 191.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,469 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinenbronn 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinenbronn 13
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.074
In Baden-Württemberg 690
Mögliche Preise für Grundstücke in Steinenbronn
300 m² Grundstück 61.621,62 €
500 m² Grundstück 102.702,70 €
700 m² Grundstück 143.783,78 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinenbronn 205,47 €
Median des Quadratmeterpreises Steinenbronn 205,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinenbronn 184,86 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 174,59 €
Normale Lage 205,41 €
Gute Lage & Anbindung 246,49 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinenbronn 627 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinenbronn 933 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinenbronn 1.110 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinenbronn 1.110 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinenbronn insgesamt 13.995 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinenbronn


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Steinenbronn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinenbronn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinenbronn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Steinenbronn dar. Die zuständige Gemeinde in Steinenbronn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinenbronn akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 205,47 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinenbronn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 205,74 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Steinenbronn

Die Preise für Grundstücke in Steinenbronn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinenbronn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinenbronn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Steinenbronn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Steinenbronn erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinenbronn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinenbronn oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Steinenbronn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinenbronn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinenbronn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinenbronn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Steinenbronn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinenbronn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinenbronn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinenbronn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Steinenbronn
Waldenbuch Böblingen 2,804 km 597,48 € ↑ + 190,78 %
Leinfelden-Echterdingen Esslingen 3,577 km 1.345,26 € ↑ + 554,71 %
Schönaich Böblingen 4,397 km 793,86 € ↑ + 286,35 %
Dettenhausen Tübingen 6,465 km 364,14 € ↑ + 77,22 %
Weil im Schönbuch Böblingen 6,937 km 312,04 € ↑ + 51,87 %
Filderstadt Esslingen 7,135 km 688,13 € ↑ + 234,9 %
Holzgerlingen Böblingen 8,057 km 958,20 € ↑ + 366,34 %
Böblingen Böblingen 8,508 km 1.009,09 € ↑ + 391,11 %

Kosten beim Grundstückskauf in Steinenbronn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Steinenbronn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Steinenbronn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Steinenbronn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinenbronn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinenbronn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinenbronn?
Der Quadratmeter kostet in Steinenbronn durchschnittlich 205,47 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Steinenbronn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinenbronn?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Steinenbronn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinenbronn und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Steinenbronn in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Steinenbronn durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Steinenbronn haben eine durchschnittliche Größe von 933,00 m². Der Median beträgt dabei 1.110,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinenbronn pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Steinenbronn und Umgebung kostet 205,74 € pro m². Es hat eine Größe von 1.110,00 m² und wird insgesamt für 228.000,00 € angeboten.
Ist Steinenbronn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Steinenbronn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Steinenbronn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinenbronn?
Der Grundstückspreis der Stadt Steinenbronn ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinenbronn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 690 für Baden-Württemberg und auf Platz 3074 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinenbronn?
Die Vermarktung in Steinenbronn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.