Aktuelle Grundstückspreise in Weil im Schönbuch

Der genaue Grundstückspreis in Weil im Schönbuch (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Weil im Schönbuch und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Weil im Schönbuch Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weil im Schönbuch (Böblingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Weil im Schönbuch
Durchschnittlicher Angebotspreis Weil im Schönbuch	362.920,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,599 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weil im Schönbuch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weil im Schönbuch	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.164
In Baden-Württemberg	501

Mögliche Preise für Grundstücke in Weil im Schönbuch
300 m² Grundstück	60.000,00 €
500 m² Grundstück	100.000,00 €
700 m² Grundstück	140.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weil im Schönbuch	312,04 €
Median des Quadratmeterpreises Weil im Schönbuch	200,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weil im Schönbuch	180,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	170,00 €
Normale Lage	200,00 €
Gute Lage & Anbindung	240,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weil im Schönbuch	671 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weil im Schönbuch	1.460,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Weil im Schönbuch	1.658 m²
Größte Grundstücksfläche in Weil im Schönbuch	1.658 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weil im Schönbuch insgesamt	7.303 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weil im Schönbuch

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Weil im Schönbuch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weil im Schönbuch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weil im Schönbuch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weil im Schönbuch dar. Die zuständige Gemeinde in Weil im Schönbuch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weil im Schönbuch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 312,04 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weil im Schönbuch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 782,41 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weil im Schönbuch

Die Preise für Grundstücke in Weil im Schönbuch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weil im Schönbuch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weil im Schönbuch festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weil im Schönbuch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weil im Schönbuch erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weil im Schönbuch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weil im Schönbuch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weil im Schönbuch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weil im Schönbuch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weil im Schönbuch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weil im Schönbuch in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weil im Schönbuch. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weil im Schönbuch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weil im Schönbuch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weil im Schönbuch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weil im Schönbuch
Holzgerlingen	Böblingen	3,175 km	958,20 €	↑ + 207,07 %
Dettenhausen	Tübingen	3,847 km	364,14 €	↑ + 16,7 %
Schönaich	Böblingen	4,429 km	793,86 €	↑ + 154,41 %
Hildrizhausen	Böblingen	6,023 km	886,44 €	↑ + 184,08 %
Waldenbuch	Böblingen	6,692 km	597,48 €	↑ + 91,47 %
Steinenbronn	Böblingen	6,937 km	205,47 €	↓ - 34,15 %
Böblingen	Böblingen	7,361 km	1.009,09 €	↑ + 223,38 %
Walddorfhäslach	Reutlingen	8,734 km	372,47 €	↑ + 19,36 %

Kosten beim Grundstückskauf in Weil im Schönbuch

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weil im Schönbuch und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weil im Schönbuch ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weil im Schönbuch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weil im Schönbuch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weil im Schönbuch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weil im Schönbuch?

Der Quadratmeter kostet in Weil im Schönbuch durchschnittlich 312,04 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weil im Schönbuch mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weil im Schönbuch?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weil im Schönbuch fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weil im Schönbuch und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Weil im Schönbuch in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weil im Schönbuch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weil im Schönbuch haben eine durchschnittliche Größe von 1.460,60 m². Der Median beträgt dabei 1.658,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weil im Schönbuch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Weil im Schönbuch und Umgebung kostet 782,41 € pro m². Es hat eine Größe von 1.658,00 m² und wird insgesamt für 525.000,00 € angeboten.

Ist Weil im Schönbuch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Weil im Schönbuch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Weil im Schönbuch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weil im Schönbuch?

Der Grundstückspreis der Stadt Weil im Schönbuch ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weil im Schönbuch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 501 für Baden-Württemberg und auf Platz 2164 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weil im Schönbuch?

Die Vermarktung in Weil im Schönbuch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,60 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.