Aktuelle Grundstückspreise in Türkenfeld

Der genaue Grundstückspreis in Türkenfeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Türkenfeld und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Türkenfeld Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Türkenfeld (Fürstenfeldbruck) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Türkenfeld
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

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Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Türkenfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Türkenfeld 1.125.372,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,394 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Türkenfeld 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Türkenfeld 11
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 119
In Bayern 79
Mögliche Preise für Grundstücke in Türkenfeld
300 m² Grundstück 351.724,14 €
500 m² Grundstück 586.206,90 €
700 m² Grundstück 820.689,66 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Türkenfeld 1.281,66 €
Median des Quadratmeterpreises Türkenfeld 1.172,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Türkenfeld 1.055,17 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 996,55 €
Normale Lage 1.172,41 €
Gute Lage & Anbindung 1.406,90 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Türkenfeld 305 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Türkenfeld 886 m²
Median der Grundstücksfläche in Türkenfeld 1.015 m²
Größte Grundstücksfläche in Türkenfeld 1.444 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Türkenfeld insgesamt 9.746 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Türkenfeld


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Türkenfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Türkenfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Türkenfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Türkenfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Türkenfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Türkenfeld akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 1.281,66 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Türkenfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.947,04 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Türkenfeld

Die Preise für Grundstücke in Türkenfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Türkenfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Türkenfeld festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Türkenfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Türkenfeld erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Türkenfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Türkenfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Türkenfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Türkenfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Türkenfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Türkenfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Türkenfeld. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Türkenfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Türkenfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Türkenfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Türkenfeld
Eching am Ammersee Landsberg am Lech 3,632 km 117,31 € ↓ - 90,85 %
Greifenberg Landsberg am Lech 3,84 km 1.180,46 € ↓ - 7,9 %
Kottgeisering Fürstenfeldbruck 3,944 km 675,33 € ↓ - 47,31 %
Geltendorf Landsberg am Lech 4,426 km 780,31 € ↓ - 39,12 %
Eresing Landsberg am Lech 4,826 km 1.441,59 € ↑ + 12,48 %
Moorenweis Fürstenfeldbruck 5,512 km 1.131,18 € ↓ - 11,74 %
Windach Landsberg am Lech 5,529 km 1.096,59 € ↓ - 14,44 %
Schondorf am Ammersee Landsberg am Lech 5,851 km 1.091,71 € ↓ - 14,82 %

Kosten beim Grundstückskauf in Türkenfeld

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Türkenfeld und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Türkenfeld ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Türkenfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Türkenfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Türkenfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Türkenfeld?
Der Quadratmeter kostet in Türkenfeld durchschnittlich 1.281,66 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Türkenfeld mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Türkenfeld?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Türkenfeld fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Türkenfeld und Umgebung?
Im April 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Türkenfeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Türkenfeld durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Türkenfeld haben eine durchschnittliche Größe von 886,00 m². Der Median beträgt dabei 1.015,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Türkenfeld pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Türkenfeld und Umgebung kostet 1.947,04 € pro m². Es hat eine Größe von 1.444,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.
Ist Türkenfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Türkenfeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Türkenfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Türkenfeld?
Der Grundstückspreis der Stadt Türkenfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 35,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Türkenfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 79 für Bayern und auf Platz 119 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Türkenfeld?
Die Vermarktung in Türkenfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.