Aktuelle Grundstückspreise in Kottgeisering

Der genaue Grundstückspreis in Kottgeisering (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kottgeisering und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Kottgeisering Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kottgeisering (Fürstenfeldbruck) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Kottgeisering
Durchschnittlicher Angebotspreis Kottgeisering	642.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,809 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kottgeisering	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kottgeisering	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	652
In Bayern	333

Mögliche Preise für Grundstücke in Kottgeisering
300 m² Grundstück	177.151,34 €
500 m² Grundstück	295.252,23 €
700 m² Grundstück	413.353,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kottgeisering	675,33 €
Median des Quadratmeterpreises Kottgeisering	590,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kottgeisering	531,45 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	501,93 €
Normale Lage	590,50 €
Gute Lage & Anbindung	708,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kottgeisering	674 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kottgeisering	959,25 m²
Median der Grundstücksfläche in Kottgeisering	674 m²
Größte Grundstücksfläche in Kottgeisering	1.461 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kottgeisering insgesamt	7.674 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kottgeisering

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Kottgeisering

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kottgeisering ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kottgeisering so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kottgeisering dar. Die zuständige Gemeinde in Kottgeisering stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kottgeisering akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 675,33 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kottgeisering errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 978,14 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kottgeisering

Die Preise für Grundstücke in Kottgeisering können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kottgeisering mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kottgeisering festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kottgeisering deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kottgeisering erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kottgeisering ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kottgeisering oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kottgeisering ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kottgeisering liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kottgeisering verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kottgeisering in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kottgeisering. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kottgeisering liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kottgeisering

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kottgeisering mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kottgeisering
Grafrath	Fürstenfeldbruck	2,459 km	1.092,11 €	↑ + 61,72 %
Türkenfeld	Fürstenfeldbruck	3,944 km	1.281,66 €	↑ + 89,78 %
Eching am Ammersee	Landsberg am Lech	4,512 km	117,31 €	↓ - 82,63 %
Inning am Ammersee	Starnberg	5,005 km	1.669,26 €	↑ + 147,18 %
Jesenwang	Fürstenfeldbruck	5,247 km	765,33 €	↑ + 13,33 %
Moorenweis	Fürstenfeldbruck	5,49 km	1.131,18 €	↑ + 67,5 %
Landsberied	Fürstenfeldbruck	5,521 km	1.053,40 €	↑ + 55,98 %
Schöngeising	Fürstenfeldbruck	5,844 km	1.119,51 €	↑ + 65,77 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kottgeisering

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kottgeisering und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kottgeisering ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kottgeisering

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kottgeisering kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kottgeisering

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kottgeisering?

Der Quadratmeter kostet in Kottgeisering durchschnittlich 675,33 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kottgeisering mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kottgeisering?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kottgeisering fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kottgeisering und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Kottgeisering in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kottgeisering durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kottgeisering haben eine durchschnittliche Größe von 959,25 m². Der Median beträgt dabei 674,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kottgeisering pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Kottgeisering und Umgebung kostet 978,14 € pro m². Es hat eine Größe von 1.461,00 m² und wird insgesamt für 895.000,00 € angeboten.

Ist Kottgeisering eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Kottgeisering eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kottgeisering günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kottgeisering?

Der Grundstückspreis der Stadt Kottgeisering ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kottgeisering im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 333 für Bayern und auf Platz 652 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kottgeisering?

Die Vermarktung in Kottgeisering dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.