Aktuelle Grundstückspreise in Geltendorf

Der genaue Grundstückspreis in Geltendorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Geltendorf und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Geltendorf Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Geltendorf (Landsberg am Lech) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Geltendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Geltendorf	607.999,21 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,055 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Geltendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Geltendorf	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	470
In Bayern	251

Mögliche Preise für Grundstücke in Geltendorf
300 m² Grundstück	240.000,00 €
500 m² Grundstück	400.000,00 €
700 m² Grundstück	560.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Geltendorf	780,31 €
Median des Quadratmeterpreises Geltendorf	800,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Geltendorf	720,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	680,00 €
Normale Lage	800,00 €
Gute Lage & Anbindung	960,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Geltendorf	305 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Geltendorf	808,214 m²
Median der Grundstücksfläche in Geltendorf	570 m²
Größte Grundstücksfläche in Geltendorf	1.850 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Geltendorf insgesamt	11.315 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Geltendorf

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Geltendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Geltendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Geltendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Geltendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Geltendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Geltendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 780,31 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Geltendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.242,62 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Geltendorf

Die Preise für Grundstücke in Geltendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Geltendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Geltendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Geltendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Geltendorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Geltendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Geltendorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Geltendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Geltendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Geltendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Geltendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Geltendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Geltendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Geltendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Geltendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Geltendorf
Eresing	Landsberg am Lech	3,663 km	1.441,59 €	↑ + 84,75 %
Türkenfeld	Fürstenfeldbruck	4,426 km	1.281,66 €	↑ + 64,25 %
Moorenweis	Fürstenfeldbruck	5,36 km	1.131,18 €	↑ + 44,97 %
Windach	Landsberg am Lech	6,045 km	1.096,59 €	↑ + 40,53 %
Greifenberg	Landsberg am Lech	6,964 km	1.180,46 €	↑ + 51,28 %
Kottgeisering	Fürstenfeldbruck	7,674 km	675,33 €	↓ - 13,45 %
Weil	Landsberg am Lech	7,734 km	443,59 €	↓ - 43,15 %
Eching am Ammersee	Landsberg am Lech	7,856 km	117,31 €	↓ - 84,97 %

Kosten beim Grundstückskauf in Geltendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Geltendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Geltendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Geltendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Geltendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Geltendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Geltendorf?

Der Quadratmeter kostet in Geltendorf durchschnittlich 780,31 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Geltendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Geltendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Geltendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Geltendorf und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Geltendorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Geltendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Geltendorf haben eine durchschnittliche Größe von 808,21 m². Der Median beträgt dabei 570,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Geltendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Geltendorf und Umgebung kostet 1.242,62 € pro m². Es hat eine Größe von 1.850,00 m² und wird insgesamt für 1.190.000,00 € angeboten.

Ist Geltendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Geltendorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Geltendorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Geltendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Geltendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Geltendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 251 für Bayern und auf Platz 470 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Geltendorf?

Die Vermarktung in Geltendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.