Aktuelle Grundstückspreise in Otterstadt

Der genaue Grundstückspreis in Otterstadt (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Otterstadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Otterstadt Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Otterstadt (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Otterstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Otterstadt	204.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,33 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Otterstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Otterstadt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.248
In Rheinland-Pfalz	71

Mögliche Preise für Grundstücke in Otterstadt
300 m² Grundstück	158.628,32 €
500 m² Grundstück	264.380,53 €
700 m² Grundstück	370.132,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Otterstadt	485,14 €
Median des Quadratmeterpreises Otterstadt	528,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Otterstadt	475,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	449,45 €
Normale Lage	528,76 €
Gute Lage & Anbindung	634,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Otterstadt	226 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Otterstadt	427,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Otterstadt	452 m²
Größte Grundstücksfläche in Otterstadt	625 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Otterstadt insgesamt	2.137 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Otterstadt

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Otterstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Otterstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Otterstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Otterstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Otterstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Otterstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 485,14 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Otterstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 653,70 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Otterstadt

Die Preise für Grundstücke in Otterstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Otterstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Otterstadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Otterstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Otterstadt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Otterstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Otterstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Otterstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Otterstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Otterstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Otterstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Otterstadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Otterstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Otterstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Otterstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Otterstadt
Waldsee	Rhein-Pfalz-Kreis	3,378 km	442,82 €	↓ - 8,72 %
Schifferstadt	Rhein-Pfalz-Kreis	5,527 km	792,70 €	↑ + 63,4 %
Neuhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	5,962 km	603,75 €	↑ + 24,45 %
Ketsch	Rhein-Neckar-Kreis	5,968 km	552,35 €	↑ + 13,86 %
Speyer	-	6,12 km	1.145,67 €	↑ + 136,15 %
Limburgerhof	Rhein-Pfalz-Kreis	7,004 km	360,46 €	↓ - 25,7 %
Altrip	Rhein-Pfalz-Kreis	7,336 km	405,34 €	↓ - 16,45 %
Dudenhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	7,643 km	1.278,16 €	↑ + 163,46 %

Kosten beim Grundstückskauf in Otterstadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Otterstadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Otterstadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Otterstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Otterstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Otterstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Otterstadt?

Der Quadratmeter kostet in Otterstadt durchschnittlich 485,14 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Otterstadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Otterstadt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Otterstadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Otterstadt und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Otterstadt in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Otterstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Otterstadt haben eine durchschnittliche Größe von 427,40 m². Der Median beträgt dabei 452,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Otterstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Otterstadt und Umgebung kostet 653,70 € pro m². Es hat eine Größe von 625,00 m² und wird insgesamt für 295.000,00 € angeboten.

Ist Otterstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Otterstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Otterstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 170,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Otterstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Otterstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um -50,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Otterstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 71 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1248 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Otterstadt?

Die Vermarktung in Otterstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.