Grundstückspreise in Rhein-Pfalz-Kreis
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rhein-Pfalz-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Pfalz-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rhein-Pfalz-Kreis
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rhein-Pfalz-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rhein-Pfalz-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Rhein-Pfalz-Kreis | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Rhein-Pfalz-Kreis | 373.816,10 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rhein-Pfalz-Kreis | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rhein-Pfalz-Kreis | 31 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Rhein-Pfalz-Kreis | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 164.750,00 € |
| 500 m² Grundstück | 274.583,33 € |
| 700 m² Grundstück | 384.416,67 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rhein-Pfalz-Kreis | 566,52 € |
| Median des Quadratmeterpreises Rhein-Pfalz-Kreis | 549,17 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Rhein-Pfalz-Kreis | 494,25 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 466,79 € |
| Normale Lage | 549,17 € |
| Gute Lage & Anbindung | 659,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Rhein-Pfalz-Kreis | 218 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rhein-Pfalz-Kreis | 747,677 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Rhein-Pfalz-Kreis | 600 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Rhein-Pfalz-Kreis | 4.500 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Rhein-Pfalz-Kreis insgesamt | 23.178 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rhein-Pfalz-Kreis
Andere Preise bei Mengen und Maklern
Zwei weitere wichtige Unterschiede beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung riesiger Gebiete oftmals große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, öfters sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei andere Wege: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.
Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Lage
Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Rhein-Pfalz-Kreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Rhein-Pfalz-Kreis hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Rhein-Pfalz-Kreis zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.
Der Bodenrichtwert für Rhein-Pfalz-Kreis und Vergleichbares in der Nähe von Rhein-Pfalz-Kreis
Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Rhein-Pfalz-Kreis, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Preise für die Aufschließung bei Rhein-Pfalz-Kreis
Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Rhein-Pfalz-Kreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rhein-Pfalz-Kreis meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.
Städte im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Lambsheim | 266,92 € | 456 m² | 5 |
| Dannstadt-Schauernheim | 341,94 € | 456 m² | 5 |
| Bobenheim-Roxheim | 351,94 € | 400 m² | 38 |
| Limburgerhof | 360,46 € | 456 m² | 5 |
| Mutterstadt | 364,12 € | 625 m² | 6 |
| Heßheim | 367,59 € | 690 m² | 10 |
| Birkenheide | 367,78 € | 456 m² | 8 |
| Hochdorf-Assenheim | 373,68 € | 637 m² | 5 |
| Altrip | 405,34 € | 356 m² | 8 |
| Rödersheim-Gronau | 415,92 € | 1.380 m² | 58 |
| Kleinniedesheim | 433,67 € | 677 m² | 8 |
| Waldsee | 442,82 € | 460 m² | 5 |
| Otterstadt | 485,14 € | 452 m² | 5 |
| Maxdorf | 496,43 € | 549 m² | 12 |
| Römerberg | 531,21 € | 1.193 m² | 7 |
| Fußgönheim | 544,00 € | 313 m² | 18 |
| Böhl-Iggelheim | 561,35 € | 670 m² | 12 |
| Neuhofen | 603,75 € | 330 m² | 9 |
| Harthausen | 628,33 € | 506 m² | 13 |
| Hanhofen | 634,76 € | 613 m² | 5 |
| Schifferstadt | 792,70 € | 748 m² | 8 |
| Dudenhofen | 1.278,16 € | 297 m² | 5 |