Aktuelle Grundstückspreise in Dudenhofen

Der genaue Grundstückspreis in Dudenhofen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Dudenhofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Dudenhofen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dudenhofen (Rhein-Pfalz-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Dudenhofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Dudenhofen	335.399,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,967 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dudenhofen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dudenhofen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	120
In Rheinland-Pfalz	4

Mögliche Preise für Grundstücke in Dudenhofen
300 m² Grundstück	289.898,99 €
500 m² Grundstück	483.164,98 €
700 m² Grundstück	676.430,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dudenhofen	1.278,16 €
Median des Quadratmeterpreises Dudenhofen	966,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dudenhofen	869,70 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	821,38 €
Normale Lage	966,33 €
Gute Lage & Anbindung	1.159,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dudenhofen	102 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dudenhofen	406,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Dudenhofen	297 m²
Größte Grundstücksfläche in Dudenhofen	613 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dudenhofen insgesamt	2.034 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dudenhofen

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Dudenhofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dudenhofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dudenhofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dudenhofen dar. Die zuständige Gemeinde in Dudenhofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dudenhofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.278,16 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dudenhofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3.529,41 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dudenhofen

Die Preise für Grundstücke in Dudenhofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dudenhofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dudenhofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dudenhofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dudenhofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dudenhofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dudenhofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dudenhofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dudenhofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dudenhofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dudenhofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dudenhofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dudenhofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dudenhofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dudenhofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dudenhofen
Römerberg	Rhein-Pfalz-Kreis	3,261 km	531,21 €	↓ - 58,44 %
Hanhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	3,345 km	634,76 €	↓ - 50,34 %
Speyer	-	3,76 km	1.145,67 €	↓ - 10,37 %
Harthausen	Rhein-Pfalz-Kreis	3,973 km	628,33 €	↓ - 50,84 %
Schwegenheim	Germersheim	6,784 km	634,76 €	↓ - 50,34 %
Schifferstadt	Rhein-Pfalz-Kreis	7,465 km	792,70 €	↓ - 37,98 %
Otterstadt	Rhein-Pfalz-Kreis	7,643 km	485,14 €	↓ - 62,04 %
Böhl-Iggelheim	Rhein-Pfalz-Kreis	8,021 km	561,35 €	↓ - 56,08 %

Kosten beim Grundstückskauf in Dudenhofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dudenhofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dudenhofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dudenhofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dudenhofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dudenhofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dudenhofen?

Der Quadratmeter kostet in Dudenhofen durchschnittlich 1.278,16 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dudenhofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dudenhofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dudenhofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dudenhofen und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Dudenhofen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dudenhofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dudenhofen haben eine durchschnittliche Größe von 406,80 m². Der Median beträgt dabei 297,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dudenhofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Dudenhofen und Umgebung kostet 3.529,41 € pro m². Es hat eine Größe von 613,00 m² und wird insgesamt für 435.000,00 € angeboten.

Ist Dudenhofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Dudenhofen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dudenhofen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 170,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dudenhofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dudenhofen ist im letzten Monat durchschnittlich um 120,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dudenhofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 4 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 120 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dudenhofen?

Die Vermarktung in Dudenhofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 2,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.