Aktuelle Grundstückspreise in Impflingen

Der genaue Grundstückspreis in Impflingen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Impflingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Impflingen Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Impflingen (Südliche Weinstraße) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Impflingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Impflingen	554.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,28 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Impflingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Impflingen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.439
In Rheinland-Pfalz	86

Mögliche Preise für Grundstücke in Impflingen
300 m² Grundstück	133.659,22 €
500 m² Grundstück	222.765,36 €
700 m² Grundstück	311.871,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Impflingen	429,63 €
Median des Quadratmeterpreises Impflingen	445,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Impflingen	400,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	378,70 €
Normale Lage	445,53 €
Gute Lage & Anbindung	534,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Impflingen	358 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Impflingen	986,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Impflingen	716 m²
Größte Grundstücksfläche in Impflingen	2.780 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Impflingen insgesamt	8.877 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Impflingen

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Impflingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Impflingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Impflingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Impflingen dar. Die zuständige Gemeinde in Impflingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Impflingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 429,63 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Impflingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 989,21 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Impflingen

Die Preise für Grundstücke in Impflingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Impflingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Impflingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Impflingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Impflingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Impflingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Impflingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Impflingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Impflingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Impflingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Impflingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Impflingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Impflingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Impflingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Impflingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Impflingen
Insheim	Südliche Weinstraße	2,243 km	-	→ +- 0,00 %
Billigheim-Ingenheim	Südliche Weinstraße	2,968 km	-	→ +- 0,00 %
Landau in der Pfalz	-	4,114 km	1.440,79 €	↑ + 235,36 %
Steinweiler	Germersheim	4,957 km	-	→ +- 0,00 %
Ilbesheim	Donnersbergkreis	5,004 km	-	→ +- 0,00 %
Ilbesheim bei Landau in der Pfalz	Südliche Weinstraße	5,004 km	-	→ +- 0,00 %
Heuchelheim-Klingen	Südliche Weinstraße	5,352 km	-	→ +- 0,00 %
Göcklingen	Südliche Weinstraße	5,541 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Impflingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Impflingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Impflingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Impflingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Impflingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Impflingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Impflingen?

Der Quadratmeter kostet in Impflingen durchschnittlich 429,63 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Impflingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Impflingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Impflingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Impflingen und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Impflingen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Impflingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Impflingen haben eine durchschnittliche Größe von 986,33 m². Der Median beträgt dabei 716,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Impflingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Impflingen und Umgebung kostet 989,21 € pro m². Es hat eine Größe von 2.780,00 m² und wird insgesamt für 2.750.000,00 € angeboten.

Ist Impflingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Impflingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Impflingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 182,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Impflingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Impflingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,25 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Impflingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 86 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1439 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Impflingen?

Die Vermarktung in Impflingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.