Grundstückspreise in Südliche Weinstraße

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Südliche Weinstraße. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südliche Weinstraße“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Südliche Weinstraße

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Südliche Weinstraße, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Südliche Weinstraße für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Wohnfläche in m²

Grundstücksfläche in m²

Zurück Erschlossen Teilerschlossen Nicht erschlossen

Zurück Eckgrundstück Rechteckig Sonstiges

Zurück Verkaufen Kaufen Mieten Vermieten

Zurück Schnellstmöglich < 12 Monaten < 24 Monaten Später

Zurück Büro / Praxis Halle / Produktion Einzelhandel Gastronomie / Hotel Sonstige

Zurück Eigentümer Teil-Eigentümer Angehöriger Sonstiges

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Grundstücksangebote in Südliche Weinstraße
Durchschnittlicher Angebotspreis Südliche Weinstraße	293.353,00 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Südliche Weinstraße	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Südliche Weinstraße	15

Mögliche Preise für Grundstücke in Südliche Weinstraße
300 m² Grundstück	109.375,00 €
500 m² Grundstück	182.291,67 €
700 m² Grundstück	255.208,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Südliche Weinstraße	310,21 €
Median des Quadratmeterpreises Südliche Weinstraße	364,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Südliche Weinstraße	328,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	309,90 €
Normale Lage	364,58 €
Gute Lage & Anbindung	437,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Südliche Weinstraße	439 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Südliche Weinstraße	1.192,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Südliche Weinstraße	1.920 m²
Größte Grundstücksfläche in Südliche Weinstraße	4.821 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Südliche Weinstraße insgesamt	17.885 m²

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Südliche Weinstraße bei anderer Größe und Maklern

Andere gravierende Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Südliche Weinstraße liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Südliche Weinstraße liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Südliche Weinstraße selbst aktuell Gebiete verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Südliche Weinstraße auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Südliche Weinstraße

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Südliche Weinstraße alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüsse in Südliche Weinstraße

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Südliche Weinstraße spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Südliche Weinstraße meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Städte im Landkreis Südliche Weinstraße mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Südliche Weinstraße mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

FAQ zu Grundstückspreisen in Südliche Weinstraße