Grundstückspreise in Donnersbergkreis
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Donnersbergkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Donnersbergkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Donnersbergkreis
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Donnersbergkreis, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Donnersbergkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Donnersbergkreis | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Donnersbergkreis | 98.755,94 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Donnersbergkreis | 2 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Donnersbergkreis | 15 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Donnersbergkreis | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 42.307,69 € |
| 500 m² Grundstück | 70.512,82 € |
| 700 m² Grundstück | 98.717,95 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Donnersbergkreis | 138,51 € |
| Median des Quadratmeterpreises Donnersbergkreis | 141,03 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Donnersbergkreis | 126,92 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 119,87 € |
| Normale Lage | 141,03 € |
| Gute Lage & Anbindung | 169,23 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Donnersbergkreis | 220 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Donnersbergkreis | 2.533,412 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Donnersbergkreis | 780 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Donnersbergkreis | 26.030 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Donnersbergkreis insgesamt | 43.068 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Donnersbergkreis
Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Donnersbergkreis
Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Donnersbergkreis, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Donnersbergkreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.
Unterschiedliche Preise in Donnersbergkreis bei Größen oder Maklern
Sonstige gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf größerer Flächen meist große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Donnersbergkreis, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Donnersbergkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Donnersbergkreis selbst Grundstücke veräußert.
Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage
Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Donnersbergkreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.
Kosten für die Aufschließung in Donnersbergkreis
Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.
Städte im Landkreis Donnersbergkreis mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Donnersbergkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Winterborn | 27,55 € | 1.800 m² | 8 |
| Teschenmoschel | 57,20 € | 869 m² | 11 |
| Reichsthal | 64,62 € | 1.437 m² | 9 |
| Dielkirchen | 70,42 € | 13.217 m² | 6 |
| Oberndorf | 72,42 € | 205 m² | 22 |
| Unkenbach | 77,84 € | 470 m² | 5 |
| Imsweiler | 78,13 € | 1.617 m² | 5 |
| Höringen | 84,19 € | 972 m² | 10 |
| Sankt Alban | 94,61 € | 877 m² | 24 |
| Wartenberg-Rohrbach | 97,65 € | 445 m² | 25 |
| Falkenstein | 107,58 € | 720 m² | 7 |
| Münchweiler an der Alsenz | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Imsbach | 134,72 € | 480 m² | 8 |
| Obermoschel | 146,42 € | 592 m² | 10 |
| Göllheim | 157,12 € | 510 m² | 7 |
| Münsterappel | 159,35 € | 653 m² | 6 |
| Lohnsfeld | 170,95 € | 825 m² | 13 |
| Winnweiler | 180,34 € | 481 m² | 14 |
| Zellertal | 184,59 € | 545 m² | 6 |
| Sippersfeld | 190,29 € | 510 m² | 14 |
| Kerzenheim | 199,91 € | 800 m² | 8 |
| Würzweiler | 206,03 € | 480 m² | 13 |
| Standenbühl | 207,20 € | 273 m² | 13 |
| Jakobsweiler | 227,59 € | 273 m² | 18 |
| Marnheim | 228,04 € | 273 m² | 14 |
| Kriegsfeld | 238,35 € | 591 m² | 8 |
| Kirchheimbolanden | 239,69 € | 700 m² | 18 |
| Bolanden | 242,67 € | 1.643 m² | 14 |
| Ramsen | 291,20 € | 860 m² | 11 |