Aktuelle Grundstückspreise in Holzwickede

Der genaue Grundstückspreis in Holzwickede (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Holzwickede und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Holzwickede Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holzwickede (Unna) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Holzwickede
Durchschnittlicher Angebotspreis Holzwickede	224.700,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,66 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzwickede	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzwickede	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.785
In Nordrhein-Westfalen	98

Mögliche Preise für Grundstücke in Holzwickede
300 m² Grundstück	87.209,30 €
500 m² Grundstück	145.348,84 €
700 m² Grundstück	203.488,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holzwickede	370,72 €
Median des Quadratmeterpreises Holzwickede	290,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holzwickede	261,63 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	247,09 €
Normale Lage	290,70 €
Gute Lage & Anbindung	348,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holzwickede	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holzwickede	607,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Holzwickede	774 m²
Größte Grundstücksfläche in Holzwickede	778 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holzwickede insgesamt	3.645 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holzwickede

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Holzwickede

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holzwickede ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holzwickede so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Holzwickede dar. Die zuständige Gemeinde in Holzwickede stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Holzwickede an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart	2020	2021	2022
Wohngebiet	180,00 €	190,00 €	226,67 €
Gewerbegebiet	-	-	-
Industriegebiet	60,00 €	60,00 €	56,67 €
Waldfläche	-	-	-
Landwirtschaftliche Flächen	-	-	-
Wiese	-	-	-

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holzwickede akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 370,72 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holzwickede errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 968,75 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Holzwickede

Die Preise für Grundstücke in Holzwickede können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holzwickede mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holzwickede festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Holzwickede deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Holzwickede erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holzwickede ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holzwickede oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Holzwickede ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holzwickede liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holzwickede verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holzwickede in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Holzwickede. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holzwickede liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Holzwickede

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holzwickede mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Holzwickede
Unna	Unna	6,517 km	231,94 €	↓ - 37,43 %
Schwerte	Unna	8,767 km	538,01 €	↑ + 45,13 %
Fröndenberg/Ruhr	Unna	8,827 km	285,21 €	↓ - 23,07 %
Kamen	Unna	10,18 km	363,65 €	↓ - 1,91 %
Dortmund	-	10,879 km	547,72 €	↑ + 47,74 %
Bergkamen	Unna	12,984 km	325,73 €	↓ - 12,14 %
Lünen	Unna	13,863 km	288,91 €	↓ - 22,07 %
Menden	Märkischer Kreis	13,915 km	222,51 €	↓ - 39,98 %

Kosten beim Grundstückskauf in Holzwickede

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Holzwickede und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Holzwickede ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Holzwickede

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holzwickede kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Holzwickede

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holzwickede?

Der Quadratmeter kostet in Holzwickede durchschnittlich 370,72 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Holzwickede mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holzwickede?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Holzwickede fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holzwickede und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Holzwickede in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holzwickede durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holzwickede haben eine durchschnittliche Größe von 607,50 m². Der Median beträgt dabei 774,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holzwickede pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Holzwickede und Umgebung kostet 968,75 € pro m². Es hat eine Größe von 778,00 m² und wird insgesamt für 620.000,00 € angeboten.

Ist Holzwickede eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Holzwickede eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Holzwickede teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 328,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holzwickede?

Der Grundstückspreis der Stadt Holzwickede ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holzwickede im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 98 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 1785 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holzwickede?

Die Vermarktung in Holzwickede dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.