Aktuelle Grundstückspreise in Bad Salzuflen

Der genaue Grundstückspreis in Bad Salzuflen (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Salzuflen und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Bad Salzuflen Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Salzuflen (Lippe) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Bad Salzuflen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Salzuflen	193.997,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,324 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Salzuflen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Salzuflen	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.284
In Nordrhein-Westfalen	157

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Salzuflen
300 m² Grundstück	90.395,48 €
500 m² Grundstück	150.659,13 €
700 m² Grundstück	210.922,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Salzuflen	294,56 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Salzuflen	301,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Salzuflen	271,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	256,12 €
Normale Lage	301,32 €
Gute Lage & Anbindung	361,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Salzuflen	294 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Salzuflen	645,238 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Salzuflen	531 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Salzuflen	1.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Salzuflen insgesamt	13.550 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Salzuflen

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Bad Salzuflen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Salzuflen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Salzuflen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Salzuflen dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Salzuflen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Salzuflen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 294,56 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Salzuflen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 429,98 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Salzuflen

Die Preise für Grundstücke in Bad Salzuflen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Salzuflen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Salzuflen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Salzuflen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Salzuflen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Salzuflen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Salzuflen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Salzuflen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Salzuflen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Salzuflen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Salzuflen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Salzuflen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Salzuflen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Salzuflen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Salzuflen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Salzuflen
Herford	Herford	6,943 km	201,82 €	↓ - 31,48 %
Leopoldshöhe	Lippe	8,107 km	408,63 €	↑ + 38,72 %
Lemgo	Lippe	11,433 km	171,43 €	↓ - 41,8 %
Vlotho	Herford	11,596 km	67,35 €	↓ - 77,14 %
Löhne	Herford	13,278 km	132,54 €	↓ - 55 %
Hiddenhausen	Herford	13,561 km	184,34 €	↓ - 37,42 %
Kalletal	Lippe	13,576 km	84,72 €	↓ - 71,24 %
Bad Oeynhausen	Minden-Lübbecke	14,994 km	153,97 €	↓ - 47,73 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Salzuflen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Salzuflen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Salzuflen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Salzuflen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Salzuflen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Salzuflen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Salzuflen?

Der Quadratmeter kostet in Bad Salzuflen durchschnittlich 294,56 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Salzuflen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Salzuflen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Salzuflen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Salzuflen und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 21 Angebote in und rund um Bad Salzuflen in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Salzuflen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Salzuflen haben eine durchschnittliche Größe von 645,24 m². Der Median beträgt dabei 531,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Salzuflen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Bad Salzuflen und Umgebung kostet 429,98 € pro m². Es hat eine Größe von 1.400,00 m² und wird insgesamt für 385.000,00 € angeboten.

Ist Bad Salzuflen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Bad Salzuflen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Bad Salzuflen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 328,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Salzuflen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Salzuflen ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Salzuflen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 157 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2284 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Salzuflen?

Die Vermarktung in Bad Salzuflen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,32 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.