Grundstückspreise in Minden-Lübbecke

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Minden-Lübbecke. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Minden-Lübbecke“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Minden-Lübbecke

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Minden-Lübbecke, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Minden-Lübbecke für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Wohnfläche in m²

Grundstücksfläche in m²

Zurück Erschlossen Teilerschlossen Nicht erschlossen

Zurück Eckgrundstück Rechteckig Sonstiges

Zurück Verkaufen Kaufen Mieten Vermieten

Zurück Schnellstmöglich < 12 Monaten < 24 Monaten Später

Zurück Büro / Praxis Halle / Produktion Einzelhandel Gastronomie / Hotel Sonstige

Zurück Eigentümer Teil-Eigentümer Angehöriger Sonstiges

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Grundstücksangebote in Minden-Lübbecke
Durchschnittlicher Angebotspreis Minden-Lübbecke	160.282,59 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Minden-Lübbecke	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Minden-Lübbecke	48

Mögliche Preise für Grundstücke in Minden-Lübbecke
300 m² Grundstück	38.367,35 €
500 m² Grundstück	63.945,58 €
700 m² Grundstück	89.523,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Minden-Lübbecke	134,14 €
Median des Quadratmeterpreises Minden-Lübbecke	127,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Minden-Lübbecke	115,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	108,71 €
Normale Lage	127,89 €
Gute Lage & Anbindung	153,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Minden-Lübbecke	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Minden-Lübbecke	2.491,604 m²
Median der Grundstücksfläche in Minden-Lübbecke	735 m²
Größte Grundstücksfläche in Minden-Lübbecke	40.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Minden-Lübbecke insgesamt	119.597 m²

Kosten für Aufschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebnung bei Minden-Lübbecke

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Minden-Lübbecke spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Minden-Lübbecke weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Minden-Lübbecke

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Minden-Lübbecke, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Minden-Lübbecke alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in der Nähe von Minden-Lübbecke bei anderer Größe und Verkäufer

Andere gravierende Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf großer Gebiete oft große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Minden-Lübbecke liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Minden-Lübbecke Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Minden-Lübbecke selbst im Moment Gebiete verkauft.

Städte im Landkreis Minden-Lübbecke mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Minden-Lübbecke mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

FAQ zu Grundstückspreisen in Minden-Lübbecke