Aktuelle Grundstückspreise in Amerang

Der genaue Grundstückspreis in Amerang (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Amerang und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Amerang Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Amerang (Rosenheim) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Amerang
Durchschnittlicher Angebotspreis Amerang	533.875,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,177 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Amerang	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Amerang	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.258
In Bayern	555

Mögliche Preise für Grundstücke in Amerang
300 m² Grundstück	180.351,91 €
500 m² Grundstück	300.586,51 €
700 m² Grundstück	420.821,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Amerang	482,08 €
Median des Quadratmeterpreises Amerang	601,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Amerang	541,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	511,00 €
Normale Lage	601,17 €
Gute Lage & Anbindung	721,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Amerang	260 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Amerang	2.241 m²
Median der Grundstücksfläche in Amerang	682 m²
Größte Grundstücksfläche in Amerang	10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Amerang insgesamt	17.928 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Amerang

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Amerang

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Amerang ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Amerang so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Amerang dar. Die zuständige Gemeinde in Amerang stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Amerang akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 482,08 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Amerang errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 730,39 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Amerang

Die Preise für Grundstücke in Amerang können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Amerang mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Amerang festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Amerang deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Amerang erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Amerang ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Amerang oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Amerang ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Amerang liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Amerang verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Amerang in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Amerang. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Amerang liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Amerang

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Amerang mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Amerang
Höslwang	Rosenheim	4,468 km	904,43 €	↑ + 87,61 %
Schonstett	Rosenheim	4,904 km	479,78 €	↓ - 0,48 %
Halfing	Rosenheim	5,134 km	663,22 €	↑ + 37,57 %
Pittenhart	Traunstein	6,363 km	761,29 €	↑ + 57,92 %
Eiselfing	Rosenheim	7,198 km	478,21 €	↓ - 0,8 %
Obing	Traunstein	7,329 km	619,47 €	↑ + 28,5 %
Söchtenau	Rosenheim	8,895 km	745,33 €	↑ + 54,61 %
Eggstätt	Rosenheim	9,072 km	911,21 €	↑ + 89,02 %

Kosten beim Grundstückskauf in Amerang

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Amerang und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Amerang ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Amerang

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Amerang kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Amerang

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Amerang?

Der Quadratmeter kostet in Amerang durchschnittlich 482,08 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Amerang mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Amerang?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Amerang fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Amerang und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Amerang in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Amerang durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Amerang haben eine durchschnittliche Größe von 2.241,00 m². Der Median beträgt dabei 682,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Amerang pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Amerang und Umgebung kostet 730,39 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Amerang eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Amerang eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Amerang günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Amerang?

Der Grundstückspreis der Stadt Amerang ist im letzten Monat durchschnittlich um ,40 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Amerang im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 555 für Bayern und auf Platz 1258 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Amerang?

Die Vermarktung in Amerang dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.