Aktuelle Grundstückspreise in Halfing

Der genaue Grundstückspreis in Halfing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Halfing und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Halfing Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Halfing (Rosenheim) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Halfing
Durchschnittlicher Angebotspreis Halfing	688.525,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,5 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Halfing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Halfing	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	676
In Bayern	345

Mögliche Preise für Grundstücke in Halfing
300 m² Grundstück	227.087,58 €
500 m² Grundstück	378.479,29 €
700 m² Grundstück	529.871,01 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Halfing	663,22 €
Median des Quadratmeterpreises Halfing	756,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Halfing	681,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	643,41 €
Normale Lage	756,96 €
Gute Lage & Anbindung	908,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Halfing	682 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Halfing	1.929,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Halfing	1.473 m²
Größte Grundstücksfläche in Halfing	8.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Halfing insgesamt	15.436 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Halfing

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Halfing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Halfing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Halfing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Halfing dar. Die zuständige Gemeinde in Halfing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Halfing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 663,22 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Halfing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.000,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Halfing

Die Preise für Grundstücke in Halfing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Halfing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Halfing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Halfing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Halfing erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Halfing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Halfing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Halfing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Halfing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Halfing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Halfing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Halfing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Halfing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Halfing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Halfing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Halfing
Höslwang	Rosenheim	3,86 km	904,43 €	↑ + 36,37 %
Söchtenau	Rosenheim	4,115 km	745,33 €	↑ + 12,38 %
Schonstett	Rosenheim	4,276 km	479,78 €	↓ - 27,66 %
Amerang	Rosenheim	5,134 km	482,08 €	↓ - 27,31 %
Bad Endorf	Rosenheim	5,231 km	610,81 €	↓ - 7,9 %
Vogtareuth	Rosenheim	7,039 km	931,94 €	↑ + 40,52 %
Eggstätt	Rosenheim	8,117 km	911,21 €	↑ + 37,39 %
Prutting	Rosenheim	8,658 km	872,16 €	↑ + 31,5 %

Kosten beim Grundstückskauf in Halfing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Halfing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Halfing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Halfing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Halfing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Halfing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Halfing?

Der Quadratmeter kostet in Halfing durchschnittlich 663,22 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Halfing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Halfing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Halfing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Halfing und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Halfing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Halfing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Halfing haben eine durchschnittliche Größe von 1.929,50 m². Der Median beträgt dabei 1.473,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Halfing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Halfing und Umgebung kostet 1.000,00 € pro m². Es hat eine Größe von 8.500,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Halfing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Halfing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Halfing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Halfing?

Der Grundstückspreis der Stadt Halfing ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Halfing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 345 für Bayern und auf Platz 676 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Halfing?

Die Vermarktung in Halfing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.