Aktuelle Grundstückspreise in Thaining

Der genaue Grundstückspreis in Thaining (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Thaining und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Thaining Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thaining (Landsberg am Lech) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Thaining
Durchschnittlicher Angebotspreis Thaining	458.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,58 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thaining	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thaining	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	663
In Bayern	338

Mögliche Preise für Grundstücke in Thaining
300 m² Grundstück	213.265,86 €
500 m² Grundstück	355.443,10 €
700 m² Grundstück	497.620,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thaining	669,79 €
Median des Quadratmeterpreises Thaining	710,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thaining	639,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	604,25 €
Normale Lage	710,89 €
Gute Lage & Anbindung	853,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thaining	249 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thaining	642,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Thaining	830 m²
Größte Grundstücksfläche in Thaining	1.123 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thaining insgesamt	3.854 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thaining

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Thaining

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thaining ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thaining so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Thaining dar. Die zuständige Gemeinde in Thaining stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thaining akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 669,79 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thaining errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 854,85 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Thaining

Die Preise für Grundstücke in Thaining können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thaining mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thaining festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Thaining deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Thaining erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thaining ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thaining oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Thaining ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thaining liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thaining verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thaining in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Thaining. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thaining liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Thaining

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thaining mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thaining
Vilgertshofen	Landsberg am Lech	1,784 km	534,55 €	↓ - 20,19 %
Hofstetten	Landsberg am Lech	4,05 km	1.071,18 €	↑ + 59,93 %
Pürgen	Landsberg am Lech	5,19 km	721,52 €	↑ + 7,72 %
Reichling	Landsberg am Lech	6,067 km	450,13 €	↓ - 32,8 %
Finning	Landsberg am Lech	6,759 km	1.115,75 €	↑ + 66,58 %
Rott	Landsberg am Lech	7,505 km	350,15 €	↓ - 47,72 %
Schwifting	Landsberg am Lech	8,583 km	845,98 €	↑ + 26,3 %
Apfeldorf	Landsberg am Lech	9,106 km	352,03 €	↓ - 47,44 %

Kosten beim Grundstückskauf in Thaining

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Thaining und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Thaining ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Thaining

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thaining kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thaining

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thaining?

Der Quadratmeter kostet in Thaining durchschnittlich 669,79 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Thaining mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thaining?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Thaining fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thaining und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Thaining in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thaining durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thaining haben eine durchschnittliche Größe von 642,33 m². Der Median beträgt dabei 830,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thaining pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Thaining und Umgebung kostet 854,85 € pro m². Es hat eine Größe von 1.123,00 m² und wird insgesamt für 960.000,00 € angeboten.

Ist Thaining eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Thaining eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Thaining günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thaining?

Der Grundstückspreis der Stadt Thaining ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,82 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thaining im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 338 für Bayern und auf Platz 663 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thaining?

Die Vermarktung in Thaining dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.