Aktuelle Grundstückspreise in Rott

Der genaue Grundstückspreis in Rott (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rott und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rott Stand Mai 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rott (Landsberg am Lech) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Rott
Durchschnittlicher Angebotspreis Rott	291.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,051 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rott	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rott	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.902
In Bayern	750

Mögliche Preise für Grundstücke in Rott
300 m² Grundstück	123.529,41 €
500 m² Grundstück	205.882,35 €
700 m² Grundstück	288.235,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rott	350,15 €
Median des Quadratmeterpreises Rott	411,76 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rott	370,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	350,00 €
Normale Lage	411,76 €
Gute Lage & Anbindung	494,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rott	311 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rott	12.368 m²
Median der Grundstücksfläche in Rott	374 m²
Größte Grundstücksfläche in Rott	60.499 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rott insgesamt	61.841 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rott

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Rott

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rott ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rott so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rott dar. Die zuständige Gemeinde in Rott stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rott akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 350,15 € pro m² (Stand Mai 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rott errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 520,90 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rott

Die Preise für Grundstücke in Rott können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rott mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rott festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rott deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rott erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rott ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rott oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rott ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rott liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rott verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rott in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rott. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rott liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rott

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rott mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rott
Apfeldorf	Landsberg am Lech	3,085 km	352,03 €	↑ + 0,54 %
Reichling	Landsberg am Lech	3,864 km	450,13 €	↑ + 28,55 %
Wessobrunn	Weilheim-Schongau	5,273 km	770,41 €	↑ + 120,02 %
Kinsau	Landsberg am Lech	5,595 km	400,51 €	↑ + 14,38 %
Vilgertshofen	Landsberg am Lech	6,08 km	534,55 €	↑ + 52,67 %
Thaining	Landsberg am Lech	7,505 km	669,79 €	↑ + 91,29 %
Hohenfurch	Weilheim-Schongau	8,381 km	445,69 €	↑ + 27,29 %
Denklingen	Landsberg am Lech	9,091 km	238,45 €	↓ - 31,9 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rott

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rott und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rott ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rott

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rott kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rott

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rott?

Der Quadratmeter kostet in Rott durchschnittlich 350,15 € (Stand Mai 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rott mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rott?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rott fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rott und Umgebung?

Im Mai 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Rott in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rott durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rott haben eine durchschnittliche Größe von 12.368,00 m². Der Median beträgt dabei 374,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rott pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2023) in Rott und Umgebung kostet 520,90 € pro m². Es hat eine Größe von 60.499,00 m² und wird insgesamt für 878.000,00 € angeboten.

Ist Rott eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Rott eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rott günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rott?

Der Grundstückspreis der Stadt Rott ist im letzten Monat durchschnittlich um -62,54 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rott im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 750 für Bayern und auf Platz 1902 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rott?

Die Vermarktung in Rott dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2023) im Durchschnitt 3,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.