Aktuelle Grundstückspreise in Pürgen

Der genaue Grundstückspreis in Pürgen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pürgen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pürgen Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pürgen (Landsberg am Lech) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Pürgen
Durchschnittlicher Angebotspreis Pürgen	419.480,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,337 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pürgen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pürgen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	568
In Bayern	296

Mögliche Preise für Grundstücke in Pürgen
300 m² Grundstück	228.524,59 €
500 m² Grundstück	380.874,32 €
700 m² Grundstück	533.224,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pürgen	721,52 €
Median des Quadratmeterpreises Pürgen	761,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pürgen	685,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	647,49 €
Normale Lage	761,75 €
Gute Lage & Anbindung	914,10 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pürgen	378 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pürgen	578,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Pürgen	915 m²
Größte Grundstücksfläche in Pürgen	915 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pürgen insgesamt	4.630 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pürgen

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Pürgen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pürgen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pürgen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pürgen dar. Die zuständige Gemeinde in Pürgen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pürgen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 721,52 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pürgen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 764,44 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pürgen

Die Preise für Grundstücke in Pürgen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pürgen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pürgen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pürgen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pürgen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pürgen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pürgen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pürgen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pürgen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pürgen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pürgen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pürgen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pürgen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pürgen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pürgen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pürgen
Hofstetten	Landsberg am Lech	4,996 km	1.071,18 €	↑ + 48,46 %
Schwifting	Landsberg am Lech	5,051 km	845,98 €	↑ + 17,25 %
Thaining	Landsberg am Lech	5,19 km	669,79 €	↓ - 7,17 %
Landsberg am Lech	Landsberg am Lech	5,298 km	868,44 €	↑ + 20,36 %
Vilgertshofen	Landsberg am Lech	6,004 km	534,55 €	↓ - 25,91 %
Unterdießen	Landsberg am Lech	6,352 km	458,72 €	↓ - 36,42 %
Penzing	Landsberg am Lech	8,089 km	743,07 €	↑ + 2,99 %
Finning	Landsberg am Lech	8,106 km	1.115,75 €	↑ + 54,64 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pürgen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pürgen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pürgen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pürgen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pürgen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pürgen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pürgen?

Der Quadratmeter kostet in Pürgen durchschnittlich 721,52 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pürgen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pürgen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pürgen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pürgen und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Pürgen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pürgen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pürgen haben eine durchschnittliche Größe von 578,75 m². Der Median beträgt dabei 915,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pürgen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Pürgen und Umgebung kostet 764,44 € pro m². Es hat eine Größe von 915,00 m² und wird insgesamt für 697.000,00 € angeboten.

Ist Pürgen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Pürgen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pürgen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pürgen?

Der Grundstückspreis der Stadt Pürgen ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pürgen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 296 für Bayern und auf Platz 568 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pürgen?

Die Vermarktung in Pürgen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.