Aktuelle Grundstückspreise in Taucha

Der genaue Grundstückspreis in Taucha (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Taucha und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Taucha Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Taucha (Nordsachsen) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Taucha
Durchschnittlicher Angebotspreis Taucha	546.272,73 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,723 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Taucha	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Taucha	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.154
In Sachsen	8

Mögliche Preise für Grundstücke in Taucha
300 m² Grundstück	152.466,72 €
500 m² Grundstück	254.111,20 €
700 m² Grundstück	355.755,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Taucha	512,91 €
Median des Quadratmeterpreises Taucha	508,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Taucha	457,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	431,99 €
Normale Lage	508,22 €
Gute Lage & Anbindung	609,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Taucha	530 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Taucha	1.341,364 m²
Median der Grundstücksfläche in Taucha	1.277 m²
Größte Grundstücksfläche in Taucha	3.460 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Taucha insgesamt	14.755 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Taucha

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Taucha

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Taucha ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Taucha so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Taucha dar. Die zuständige Gemeinde in Taucha stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Taucha akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 512,91 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Taucha errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 862,26 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Taucha

Die Preise für Grundstücke in Taucha können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Taucha mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Taucha festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Taucha deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Taucha erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Taucha ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Taucha oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Taucha ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Taucha liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Taucha verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Taucha in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Taucha. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Taucha liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Taucha

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Taucha mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Taucha
Borsdorf	Leipzig	4,842 km	480,59 €	↓ - 6,3 %
Jesewitz	Nordsachsen	6,637 km	287,21 €	↓ - 44 %
Brandis	Leipzig	9,448 km	245,95 €	↓ - 52,05 %
Krostitz	Nordsachsen	9,548 km	134,60 €	↓ - 73,76 %
Leipzig	-	9,572 km	774,23 €	↑ + 50,95 %
Machern	Leipzig	9,586 km	132,84 €	↓ - 74,1 %
Rackwitz	Nordsachsen	10,48 km	526,36 €	↑ + 2,62 %
Eilenburg	Nordsachsen	12,303 km	162,16 €	↓ - 68,38 %

Kosten beim Grundstückskauf in Taucha

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Taucha und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Taucha ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Taucha

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Taucha kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Taucha

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Taucha?

Der Quadratmeter kostet in Taucha durchschnittlich 512,91 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Taucha mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Taucha?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Taucha fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Taucha und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Taucha in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Taucha durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Taucha haben eine durchschnittliche Größe von 1.341,36 m². Der Median beträgt dabei 1.277,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Taucha pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Taucha und Umgebung kostet 862,26 € pro m². Es hat eine Größe von 3.460,00 m² und wird insgesamt für 1.050.000,00 € angeboten.

Ist Taucha eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Taucha eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Taucha teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 155,30 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Taucha?

Der Grundstückspreis der Stadt Taucha ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Taucha im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 8 für Sachsen und auf Platz 1154 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Taucha?

Die Vermarktung in Taucha dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.