Aktuelle Grundstückspreise in Renningen

Der genaue Grundstückspreis in Renningen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Renningen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Renningen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Renningen (Böblingen) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Renningen
Durchschnittlicher Angebotspreis Renningen	831.545,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,825 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Renningen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Renningen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	226
In Baden-Württemberg	34

Mögliche Preise für Grundstücke in Renningen
300 m² Grundstück	351.026,39 €
500 m² Grundstück	585.043,99 €
700 m² Grundstück	819.061,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Renningen	1.043,98 €
Median des Quadratmeterpreises Renningen	1.170,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Renningen	1.053,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	994,57 €
Normale Lage	1.170,09 €
Gute Lage & Anbindung	1.404,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Renningen	382 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Renningen	801,818 m²
Median der Grundstücksfläche in Renningen	682 m²
Größte Grundstücksfläche in Renningen	1.449 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Renningen insgesamt	8.820 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Renningen

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Renningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Renningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Renningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Renningen dar. Die zuständige Gemeinde in Renningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Renningen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.043,98 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Renningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.365,30 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Renningen

Die Preise für Grundstücke in Renningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Renningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Renningen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Renningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Renningen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Renningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Renningen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Renningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Renningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Renningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Renningen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Renningen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Renningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Renningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Renningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Renningen
Magstadt	Böblingen	4,005 km	1.057,77 €	↑ + 1,32 %
Rutesheim	Böblingen	4,138 km	793,37 €	↓ - 24,01 %
Weil der Stadt	Böblingen	4,946 km	18,90 €	↓ - 98,19 %
Heimsheim	Enzkreis	6,579 km	532,20 €	↓ - 49,02 %
Weissach	Böblingen	7,275 km	975,93 €	↓ - 6,52 %
Ostelsheim	Calw	8,115 km	768,63 €	↓ - 26,37 %
Sindelfingen	Böblingen	8,794 km	1.150,79 €	↑ + 10,23 %
Simmozheim	Calw	9,245 km	624,61 €	↓ - 40,17 %

Kosten beim Grundstückskauf in Renningen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Renningen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Renningen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Renningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Renningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Renningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Renningen?

Der Quadratmeter kostet in Renningen durchschnittlich 1.043,98 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Renningen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Renningen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Renningen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Renningen und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Renningen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Renningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Renningen haben eine durchschnittliche Größe von 801,82 m². Der Median beträgt dabei 682,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Renningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Renningen und Umgebung kostet 1.365,30 € pro m². Es hat eine Größe von 1.449,00 m² und wird insgesamt für 1.495.000,00 € angeboten.

Ist Renningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Renningen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Renningen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Renningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Renningen ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Renningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 34 für Baden-Württemberg und auf Platz 226 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Renningen?

Die Vermarktung in Renningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.