Aktuelle Grundstückspreise in Nottuln

Der genaue Grundstückspreis in Nottuln (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nottuln und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Nottuln Stand Oktober 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nottuln (Coesfeld) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Nottuln
Durchschnittlicher Angebotspreis Nottuln	685.142,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,419 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nottuln	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nottuln	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	837
In Nordrhein-Westfalen	28

Mögliche Preise für Grundstücke in Nottuln
300 m² Grundstück	241.456,83 €
500 m² Grundstück	402.428,06 €
700 m² Grundstück	563.399,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nottuln	608,85 €
Median des Quadratmeterpreises Nottuln	804,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nottuln	724,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	684,13 €
Normale Lage	804,86 €
Gute Lage & Anbindung	965,83 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nottuln	474 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nottuln	994 m²
Median der Grundstücksfläche in Nottuln	1.112 m²
Größte Grundstücksfläche in Nottuln	1.450 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nottuln insgesamt	6.958 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nottuln

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Nottuln

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nottuln ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nottuln so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nottuln dar. Die zuständige Gemeinde in Nottuln stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Nottuln an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart	2020	2021	2022
Wohngebiet	151,67 €	161,67 €	170,00 €
Gewerbegebiet	-	-	-
Industriegebiet	40,00 €	40,00 €	42,00 €
Waldfläche	-	-	-
Landwirtschaftliche Flächen	-	-	-
Wiese	-	-	-

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nottuln akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 608,85 € pro m² (Stand Oktober 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nottuln errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 965,52 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nottuln

Die Preise für Grundstücke in Nottuln können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nottuln mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nottuln festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nottuln deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nottuln erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nottuln ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nottuln oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nottuln ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nottuln liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nottuln verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nottuln in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nottuln. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nottuln liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nottuln

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nottuln mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nottuln
Havixbeck	Coesfeld	7,128 km	648,55 €	↑ + 6,52 %
Billerbeck	Coesfeld	7,181 km	353,71 €	↓ - 41,91 %
Dülmen	Coesfeld	11,638 km	337,27 €	↓ - 44,61 %
Coesfeld	Coesfeld	12,906 km	446,81 €	↓ - 26,61 %
Rosendahl	Coesfeld	14,132 km	339,02 €	↓ - 44,32 %
Laer	Steinfurt	14,218 km	481,90 €	↓ - 20,85 %
Altenberge	Steinfurt	15,519 km	682,71 €	↑ + 12,13 %
Horstmar	Steinfurt	17,457 km	303,46 €	↓ - 50,16 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nottuln

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nottuln und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nottuln ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nottuln

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nottuln kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nottuln

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nottuln?

Der Quadratmeter kostet in Nottuln durchschnittlich 608,85 € (Stand Oktober 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nottuln mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nottuln?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nottuln fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nottuln und Umgebung?

Im Oktober 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Nottuln in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nottuln durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nottuln haben eine durchschnittliche Größe von 994,00 m². Der Median beträgt dabei 1.112,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nottuln pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2023) in Nottuln und Umgebung kostet 965,52 € pro m². Es hat eine Größe von 1.450,00 m² und wird insgesamt für 1.400.000,00 € angeboten.

Ist Nottuln eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Nottuln eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Nottuln teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 328,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nottuln?

Der Grundstückspreis der Stadt Nottuln ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nottuln im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 28 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 837 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nottuln?

Die Vermarktung in Nottuln dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2023) im Durchschnitt 4,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.