Aktuelle Grundstückspreise in Mossautal

Der genaue Grundstückspreis in Mossautal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mossautal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mossautal Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mossautal (Odenwaldkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Mossautal
Durchschnittlicher Angebotspreis Mossautal	3.085.287,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,8 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mossautal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mossautal	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.241
In Hessen	127

Mögliche Preise für Grundstücke in Mossautal
300 m² Grundstück	76.190,48 €
500 m² Grundstück	126.984,13 €
700 m² Grundstück	177.777,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mossautal	298,79 €
Median des Quadratmeterpreises Mossautal	253,97 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mossautal	228,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	215,87 €
Normale Lage	253,97 €
Gute Lage & Anbindung	304,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mossautal	482 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mossautal	5.334,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Mossautal	630 m²
Größte Grundstücksfläche in Mossautal	14.622 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mossautal insgesamt	42.673 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mossautal

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Mossautal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mossautal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mossautal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mossautal dar. Die zuständige Gemeinde in Mossautal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mossautal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 298,79 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mossautal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 810,42 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mossautal

Die Preise für Grundstücke in Mossautal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mossautal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mossautal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mossautal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mossautal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mossautal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mossautal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mossautal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mossautal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mossautal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mossautal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mossautal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mossautal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mossautal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mossautal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mossautal
Grasellenbach	Bergstraße	3,919 km	78,25 €	↓ - 73,81 %
Michelstadt	Odenwaldkreis	7,934 km	357,52 €	↑ + 19,66 %
Reichelsheim	Wetteraukreis	9,421 km	369,63 €	↑ + 23,71 %
Reichelsheim (Odenwald)	Odenwaldkreis	9,421 km	117,31 €	↓ - 60,74 %
Wald-Michelbach	Bergstraße	9,805 km	43,40 €	↓ - 85,48 %
Brombachtal	Odenwaldkreis	10,198 km	321,10 €	↑ + 7,47 %
Lindenfels	Bergstraße	10,584 km	365,34 €	↑ + 22,27 %
Fränkisch-Crumbach	Odenwaldkreis	12,228 km	316,48 €	↑ + 5,92 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mossautal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mossautal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mossautal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mossautal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mossautal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mossautal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mossautal?

Der Quadratmeter kostet in Mossautal durchschnittlich 298,79 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mossautal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mossautal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mossautal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mossautal und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Mossautal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mossautal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mossautal haben eine durchschnittliche Größe von 5.334,12 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mossautal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Mossautal und Umgebung kostet 810,42 € pro m². Es hat eine Größe von 14.622,00 m² und wird insgesamt für 11.850.000,00 € angeboten.

Ist Mossautal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Mossautal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Mossautal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 241,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mossautal?

Der Grundstückspreis der Stadt Mossautal ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mossautal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 127 für Hessen und auf Platz 2241 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mossautal?

Die Vermarktung in Mossautal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.