Aktuelle Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein

Der genaue Grundstückspreis in Ludwigshafen am Rhein (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ludwigshafen am Rhein Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ludwigshafen am Rhein , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Ludwigshafen am Rhein
Durchschnittlicher Angebotspreis Ludwigshafen am Rhein	515.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,606 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ludwigshafen am Rhein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ludwigshafen am Rhein	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	646
In Rheinland-Pfalz	22

Mögliche Preise für Grundstücke in Ludwigshafen am Rhein
300 m² Grundstück	266.292,13 €
500 m² Grundstück	443.820,22 €
700 m² Grundstück	621.348,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ludwigshafen am Rhein	680,91 €
Median des Quadratmeterpreises Ludwigshafen am Rhein	887,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ludwigshafen am Rhein	798,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	754,49 €
Normale Lage	887,64 €
Gute Lage & Anbindung	1.065,17 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ludwigshafen am Rhein	410 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ludwigshafen am Rhein	851,273 m²
Median der Grundstücksfläche in Ludwigshafen am Rhein	890 m²
Größte Grundstücksfläche in Ludwigshafen am Rhein	1.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ludwigshafen am Rhein insgesamt	9.364 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ludwigshafen am Rhein

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Ludwigshafen am Rhein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ludwigshafen am Rhein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ludwigshafen am Rhein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ludwigshafen am Rhein dar. Die zuständige Gemeinde in Ludwigshafen am Rhein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ludwigshafen am Rhein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 680,91 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ludwigshafen am Rhein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.046,34 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ludwigshafen am Rhein

Die Preise für Grundstücke in Ludwigshafen am Rhein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ludwigshafen am Rhein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ludwigshafen am Rhein festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ludwigshafen am Rhein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ludwigshafen am Rhein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ludwigshafen am Rhein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ludwigshafen am Rhein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ludwigshafen am Rhein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ludwigshafen am Rhein. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ludwigshafen am Rhein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ludwigshafen am Rhein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ludwigshafen am Rhein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ludwigshafen am Rhein
Mannheim	-	1,902 km	796,76 €	↑ + 17,01 %
Altrip	Rhein-Pfalz-Kreis	6,269 km	405,34 €	↓ - 40,47 %
Neuhofen	Rhein-Pfalz-Kreis	6,304 km	603,75 €	↓ - 11,33 %
Limburgerhof	Rhein-Pfalz-Kreis	7,437 km	360,46 €	↓ - 47,06 %
Mutterstadt	Rhein-Pfalz-Kreis	7,572 km	364,12 €	↓ - 46,52 %
Waldsee	Rhein-Pfalz-Kreis	8,646 km	442,82 €	↓ - 34,97 %
Ilvesheim	Rhein-Neckar-Kreis	8,727 km	739,70 €	↑ + 8,63 %
Frankenthal (Pfalz)	-	9,271 km	538,41 €	↓ - 20,93 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ludwigshafen am Rhein

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ludwigshafen am Rhein und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ludwigshafen am Rhein ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ludwigshafen am Rhein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ludwigshafen am Rhein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ludwigshafen am Rhein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ludwigshafen am Rhein?

Der Quadratmeter kostet in Ludwigshafen am Rhein durchschnittlich 680,91 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ludwigshafen am Rhein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ludwigshafen am Rhein?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ludwigshafen am Rhein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ludwigshafen am Rhein und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ludwigshafen am Rhein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ludwigshafen am Rhein haben eine durchschnittliche Größe von 851,27 m². Der Median beträgt dabei 890,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ludwigshafen am Rhein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Ludwigshafen am Rhein und Umgebung kostet 1.046,34 € pro m². Es hat eine Größe von 1.500,00 m² und wird insgesamt für 790.000,00 € angeboten.

Ist Ludwigshafen am Rhein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Ludwigshafen am Rhein eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Ludwigshafen am Rhein teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 170,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ludwigshafen am Rhein?

Der Grundstückspreis der Stadt Ludwigshafen am Rhein ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,84 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ludwigshafen am Rhein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 22 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 646 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ludwigshafen am Rhein?

Die Vermarktung in Ludwigshafen am Rhein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.