Aktuelle Grundstückspreise in Jork

Der genaue Grundstückspreis in Jork (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jork und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Jork Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jork (Stade) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Jork
Durchschnittlicher Angebotspreis Jork	193.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,994 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jork	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jork	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.830
In Niedersachsen	328

Mögliche Preise für Grundstücke in Jork
300 m² Grundstück	26.940,90 €
500 m² Grundstück	44.901,51 €
700 m² Grundstück	62.862,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jork	147,00 €
Median des Quadratmeterpreises Jork	89,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jork	80,82 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,33 €
Normale Lage	89,80 €
Gute Lage & Anbindung	107,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jork	902 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jork	1.652,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Jork	1.726 m²
Größte Grundstücksfläche in Jork	2.329 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jork insgesamt	9.914 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jork

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Jork

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jork ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jork so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jork dar. Die zuständige Gemeinde in Jork stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Jork an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	162,50 €
Gewerbegebiet	165,00 €
Industriegebiet	52,00 €
Waldfläche	-
Landwirtschaftliche Flächen	-
Wiese	-

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jork akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 147,00 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jork errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 276,05 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jork

Die Preise für Grundstücke in Jork können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jork mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jork festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jork deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jork erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jork ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jork oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jork ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jork liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jork verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jork in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jork. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jork liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jork

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jork mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jork
Mittelnkirchen	Stade	3,87 km	-	→ +- 0,00 %
Guderhandviertel	Stade	5,179 km	-	→ +- 0,00 %
Wedel	Pinneberg	5,92 km	639,63 €	↑ + 335,12 %
Grünendeich	Stade	6,364 km	-	→ +- 0,00 %
Buxtehude	Stade	7,213 km	338,66 €	↑ + 130,38 %
Horneburg	Stade	7,508 km	-	→ +- 0,00 %
Nottensdorf	Stade	7,66 km	287,83 €	↑ + 95,81 %
Dollern	Stade	9,051 km	339,44 €	↑ + 130,91 %

Kosten beim Grundstückskauf in Jork

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jork und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jork ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jork

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jork kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jork

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jork?

Der Quadratmeter kostet in Jork durchschnittlich 147,00 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jork mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jork?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jork fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jork und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Jork in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jork durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jork haben eine durchschnittliche Größe von 1.652,33 m². Der Median beträgt dabei 1.726,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jork pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Jork und Umgebung kostet 276,05 € pro m². Es hat eine Größe von 2.329,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Jork eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Jork eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Jork günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 194,51 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jork?

Der Grundstückspreis der Stadt Jork ist im letzten Monat durchschnittlich um -85,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jork im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 328 für Niedersachsen und auf Platz 3830 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jork?

Die Vermarktung in Jork dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 2,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.