Grundstückspreise in Pinneberg
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Pinneberg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pinneberg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pinneberg
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Pinneberg, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Pinneberg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Pinneberg | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Pinneberg | 472.334,27 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pinneberg | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pinneberg | 126 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Pinneberg | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 159.523,81 € |
| 500 m² Grundstück | 265.873,02 € |
| 700 m² Grundstück | 372.222,22 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pinneberg | 522,60 € |
| Median des Quadratmeterpreises Pinneberg | 531,75 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Pinneberg | 478,57 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 451,98 € |
| Normale Lage | 531,75 € |
| Gute Lage & Anbindung | 638,10 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Pinneberg | 182 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pinneberg | 1.200,349 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Pinneberg | 882 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Pinneberg | 12.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Pinneberg insgesamt | 151.244 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pinneberg
Kosten für die Erschließung und Anschluss an Straßenbei Pinneberg
Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Pinneberg spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Pinneberg oftmals zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.
Grundstückspreise in Pinneberg
Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Pinneberg lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Pinneberg zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Pinneberg auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.
Bodenrichtwert für Pinneberg und Vergleichbares in der Nähe von Pinneberg
Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Pinneberg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.
Preisunterschiede in Pinneberg bei Mengen und Veräußerer
Zusätzliche wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Flächen meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft extrem hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Preise für Grundstücke in Pinneberg oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Pinneberg Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Gebiete verkauft.
Städte im Landkreis Pinneberg mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Pinneberg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Westerhorn | 322,78 € | 564 m² | 6 |
| Klein Nordende | 340,01 € | 1.074 m² | 8 |
| Elmshorn | 344,16 € | 600 m² | 5 |
| Raa-Besenbek | 358,23 € | 700 m² | 8 |
| Lutzhorn | 383,38 € | 4.641 m² | 5 |
| Langeln | 424,06 € | 854 m² | 5 |
| Seestermühe | 430,05 € | 2.500 m² | 13 |
| Seeth-Ekholt | 432,35 € | 927 m² | 5 |
| Uetersen | 452,30 € | 347 m² | 34 |
| Hasloh | 477,25 € | 1.121 m² | 16 |
| Quickborn | 521,86 € | 821 m² | 21 |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 528,12 € | 3.700 m² | 69 |
| Rellingen | 528,17 € | 700 m² | 22 |
| Ellerbek | 530,21 € | 368 m² | 5 |
| Seester | 532,01 € | 1.491 m² | 7 |
| Haseldorf | 533,86 € | 945 m² | 7 |
| Ellerhoop | 553,16 € | 386 m² | 32 |
| Pinneberg | 562,57 € | 884 m² | 41 |
| Prisdorf | 588,56 € | 427 m² | 34 |
| Tornesch | 636,64 € | 890 m² | 5 |
| Wedel | 639,63 € | 391 m² | 26 |
| Schenefeld | 641,61 € | 531 m² | 26 |
| Kummerfeld | 642,61 € | 707 m² | 76 |
| Heist | 663,87 € | 945 m² | 5 |
| Hetlingen | 667,35 € | 1.379 m² | 5 |
| Appen | 685,41 € | 1.069 m² | 31 |
| Halstenbek | 704,89 € | 1.232 m² | 17 |
| Holm | 708,37 € | 464 m² | 76 |
| Borstel-Hohenraden | 709,53 € | 400 m² | 76 |
| Helgoland | 1.371,37 € | 649 m² | 5 |