Aktuelle Grundstückspreise in Haar

Der genaue Grundstückspreis in Haar (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Haar und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Haar Stand Mai 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "München", da für Haar keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat Mai 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Haar
Durchschnittlicher Angebotspreis Haar	2.210.704,26 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,133 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haar	94

Mögliche Preise für Grundstücke in Haar
300 m² Grundstück	625.925,93 €
500 m² Grundstück	1.043.209,88 €
700 m² Grundstück	1.460.493,83 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haar	2.180,18 €
Median des Quadratmeterpreises Haar	2.086,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haar	1.877,78 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.773,46 €
Normale Lage	2.086,42 €
Gute Lage & Anbindung	2.503,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haar	308 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haar	1.018,532 m²
Median der Grundstücksfläche in Haar	810 m²
Größte Grundstücksfläche in Haar	3.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haar insgesamt	95.742 m²

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Haar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Haar dar. Die zuständige Gemeinde in Haar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 2.180,18 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 4.956,52 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Haar

Die Preise für Grundstücke in Haar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Haar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Haar erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Haar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Haar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Haar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Vaterstetten	Ebersberg	3,253 km	1.750,38 €
Grasbrunn	München	3,681 km	1.278,00 €
Putzbrunn	München	4,076 km	2.761,20 €
Feldkirchen	Straubing-Bogen	4,306 km	92,21 €
Neubiberg	München	6,002 km	2.335,24 €
Aschheim	München	6,991 km	3.061,95 €
Ottobrunn	München	7,157 km	2.125,01 €
Hohenbrunn	München	7,274 km	3.144,86 €

Kosten beim Grundstückskauf in Haar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Haar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Haar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Haar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haar?

Der Quadratmeter kostet in Haar durchschnittlich k.A. € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Haar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haar?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Haar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haar?

Die Vermarktung in Haar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt ,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.