Aktuelle Grundstückspreise in Möglingen

Der genaue Grundstückspreis in Möglingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Möglingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Möglingen Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Möglingen (Ludwigsburg) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Möglingen
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

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Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Möglingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Möglingen 451.375,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,698 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Möglingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Möglingen 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 127
In Baden-Württemberg 14
Mögliche Preise für Grundstücke in Möglingen
300 m² Grundstück 378.620,69 €
500 m² Grundstück 631.034,48 €
700 m² Grundstück 883.448,28 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Möglingen 1.267,00 €
Median des Quadratmeterpreises Möglingen 1.262,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Möglingen 1.135,86 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 1.072,76 €
Normale Lage 1.262,07 €
Gute Lage & Anbindung 1.514,48 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Möglingen 110 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Möglingen 431,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Möglingen 435 m²
Größte Grundstücksfläche in Möglingen 805 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Möglingen insgesamt 3.451 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Möglingen


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Möglingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Möglingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Möglingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Möglingen dar. Die zuständige Gemeinde in Möglingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Möglingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 1.267,00 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Möglingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3.363,64 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Möglingen

Die Preise für Grundstücke in Möglingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Möglingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Möglingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Möglingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Möglingen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Möglingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Möglingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Möglingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Möglingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Möglingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Möglingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Möglingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Möglingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Möglingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Möglingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Möglingen
Asperg Ludwigsburg 1,758 km 1.286,83 € ↑ + 1,57 %
Markgröningen Ludwigsburg 3,661 km - → +- 0,00 %
Tamm Ludwigsburg 3,799 km 1.097,28 € ↓ - 13,4 %
Schwieberdingen Ludwigsburg 4,108 km 913,05 € ↓ - 27,94 %
Ludwigsburg Ludwigsburg 4,688 km 1.114,31 € ↓ - 12,05 %
Kornwestheim Ludwigsburg 4,782 km 1.040,34 € ↓ - 17,89 %
Korntal-Münchingen Ludwigsburg 5,1 km 1.063,32 € ↓ - 16,08 %
Bietigheim-Bissingen Ludwigsburg 6,433 km 1.164,75 € ↓ - 8,07 %

Kosten beim Grundstückskauf in Möglingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Möglingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Möglingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Möglingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Möglingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Möglingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Möglingen?
Der Quadratmeter kostet in Möglingen durchschnittlich 1.267,00 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Möglingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Möglingen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Möglingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Möglingen und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Möglingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Möglingen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Möglingen haben eine durchschnittliche Größe von 431,38 m². Der Median beträgt dabei 435,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Möglingen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Möglingen und Umgebung kostet 3.363,64 € pro m². Es hat eine Größe von 805,00 m² und wird insgesamt für 1.290.000,00 € angeboten.
Ist Möglingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Möglingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Möglingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Möglingen?
Der Grundstückspreis der Stadt Möglingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 56,96 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Möglingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 14 für Baden-Württemberg und auf Platz 127 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Möglingen?
Die Vermarktung in Möglingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.