Aktuelle Grundstückspreise in List auf Sylt

Der genaue Grundstückspreis in List auf Sylt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in List auf Sylt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in List auf Sylt Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für List auf Sylt (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in List auf Sylt
Durchschnittlicher Angebotspreis List auf Sylt	1.205.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,751 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in List auf Sylt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in List auf Sylt	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	67
In Schleswig-Holstein	3

Mögliche Preise für Grundstücke in List auf Sylt
300 m² Grundstück	321.727,02 €
500 m² Grundstück	536.211,70 €
700 m² Grundstück	750.696,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis List auf Sylt	1.572,05 €
Median des Quadratmeterpreises List auf Sylt	1.072,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen List auf Sylt	965,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	911,56 €
Normale Lage	1.072,42 €
Gute Lage & Anbindung	1.286,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in List auf Sylt	359 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in List auf Sylt	75.777 m²
Median der Grundstücksfläche in List auf Sylt	359 m²
Größte Grundstücksfläche in List auf Sylt	226.236 m²
Angebotene Grundstücksfläche in List auf Sylt insgesamt	454.662 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für List auf Sylt

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in List auf Sylt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in List auf Sylt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in List auf Sylt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in List auf Sylt dar. Die zuständige Gemeinde in List auf Sylt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in List auf Sylt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.572,05 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von List auf Sylt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3.641,30 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in List auf Sylt

Die Preise für Grundstücke in List auf Sylt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in List auf Sylt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für List auf Sylt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in List auf Sylt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in List auf Sylt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in List auf Sylt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in List auf Sylt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in List auf Sylt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für List auf Sylt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in List auf Sylt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt List auf Sylt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in List auf Sylt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in List auf Sylt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von List auf Sylt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von List auf Sylt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu List auf Sylt
Kampen (Sylt)	Nordfriesland	8,786 km	865,42 €	↓ - 44,95 %
Wenningstedt-Braderup (Sylt)	Nordfriesland	11,615 km	3.596,59 €	↑ + 128,78 %
Sylt	Nordfriesland	14,258 km	1.733,29 €	↑ + 10,26 %
Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog	Nordfriesland	21,597 km	-	→ +- 0,00 %
Rodenäs	Nordfriesland	22,583 km	751,18 €	↓ - 52,22 %
Klanxbüll	Nordfriesland	23,379 km	-	→ +- 0,00 %
Emmelsbüll-Horsbüll	Nordfriesland	28,034 km	-	→ +- 0,00 %
Aventoft	Nordfriesland	28,229 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in List auf Sylt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in List auf Sylt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in List auf Sylt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in List auf Sylt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in List auf Sylt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in List auf Sylt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in List auf Sylt?

Der Quadratmeter kostet in List auf Sylt durchschnittlich 1.572,05 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in List auf Sylt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in List auf Sylt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in List auf Sylt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in List auf Sylt und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um List auf Sylt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in List auf Sylt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um List auf Sylt haben eine durchschnittliche Größe von 75.777,00 m². Der Median beträgt dabei 359,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in List auf Sylt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in List auf Sylt und Umgebung kostet 3.641,30 € pro m². Es hat eine Größe von 226.236,00 m² und wird insgesamt für 2.680.000,00 € angeboten.

Ist List auf Sylt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist List auf Sylt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist List auf Sylt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 390,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in List auf Sylt?

Der Grundstückspreis der Stadt List auf Sylt ist im letzten Monat durchschnittlich um 1.240,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für List auf Sylt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 3 für Schleswig-Holstein und auf Platz 67 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in List auf Sylt?

Die Vermarktung in List auf Sylt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.