Aktuelle Grundstückspreise in Traunreut

Der genaue Grundstückspreis in Traunreut (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Traunreut und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Traunreut Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Traunreut (Traunstein) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Traunreut
Durchschnittlicher Angebotspreis Traunreut	530.316,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,037 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Traunreut	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Traunreut	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.609
In Bayern	665

Mögliche Preise für Grundstücke in Traunreut
300 m² Grundstück	157.731,96 €
500 m² Grundstück	262.886,60 €
700 m² Grundstück	368.041,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Traunreut	393,18 €
Median des Quadratmeterpreises Traunreut	525,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Traunreut	473,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	446,91 €
Normale Lage	525,77 €
Gute Lage & Anbindung	630,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Traunreut	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Traunreut	1.427,636 m²
Median der Grundstücksfläche in Traunreut	873 m²
Größte Grundstücksfläche in Traunreut	5.012 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Traunreut insgesamt	15.704 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Traunreut

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Traunreut

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Traunreut ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Traunreut so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Traunreut dar. Die zuständige Gemeinde in Traunreut stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Traunreut akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 393,18 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Traunreut errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 713,46 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Traunreut

Die Preise für Grundstücke in Traunreut können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Traunreut mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Traunreut festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Traunreut deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Traunreut erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Traunreut ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Traunreut oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Traunreut ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Traunreut liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Traunreut verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Traunreut in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Traunreut. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Traunreut liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Traunreut

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Traunreut mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Traunreut
Palling	Traunstein	5,264 km	191,66 €	↓ - 51,25 %
Trostberg	Traunstein	7,77 km	305,49 €	↓ - 22,3 %
Chieming	Traunstein	8,741 km	369,27 €	↓ - 6,08 %
Seeon-Seebruck	Traunstein	10,363 km	276,85 €	↓ - 29,59 %
Wonneberg	Traunstein	10,379 km	489,77 €	↑ + 24,57 %
Traunstein	Traunstein	10,857 km	591,93 €	↑ + 50,55 %
Tyrlaching	Altötting	12,043 km	313,39 €	↓ - 20,29 %
Kienberg	Traunstein	12,912 km	389,25 €	↓ - 1 %

Kosten beim Grundstückskauf in Traunreut

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Traunreut und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Traunreut ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Traunreut

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Traunreut kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Traunreut

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Traunreut?

Der Quadratmeter kostet in Traunreut durchschnittlich 393,18 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Traunreut mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Traunreut?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Traunreut fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Traunreut und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Traunreut in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Traunreut durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Traunreut haben eine durchschnittliche Größe von 1.427,64 m². Der Median beträgt dabei 873,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Traunreut pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Traunreut und Umgebung kostet 713,46 € pro m². Es hat eine Größe von 5.012,00 m² und wird insgesamt für 1.560.000,00 € angeboten.

Ist Traunreut eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Traunreut eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Traunreut günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 533,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Traunreut?

Der Grundstückspreis der Stadt Traunreut ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Traunreut im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 665 für Bayern und auf Platz 1609 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Traunreut?

Die Vermarktung in Traunreut dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.