Aktuelle Grundstückspreise in Steinalben

Der genaue Grundstückspreis in Steinalben (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Steinalben und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Steinalben Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinalben (Südwestpfalz) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Steinalben
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinalben	81.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,486 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinalben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinalben	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.660
In Rheinland-Pfalz	401

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinalben
300 m² Grundstück	24.187,50 €
500 m² Grundstück	40.312,50 €
700 m² Grundstück	56.437,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinalben	105,77 €
Median des Quadratmeterpreises Steinalben	80,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinalben	72,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,53 €
Normale Lage	80,62 €
Gute Lage & Anbindung	96,75 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinalben	381 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinalben	958,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinalben	1.600 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinalben	1.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinalben insgesamt	7.670 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinalben

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Steinalben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinalben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinalben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Steinalben dar. Die zuständige Gemeinde in Steinalben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinalben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 105,77 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinalben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 316,51 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Steinalben

Die Preise für Grundstücke in Steinalben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinalben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinalben festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Steinalben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Steinalben erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinalben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinalben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Steinalben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinalben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinalben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinalben in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Steinalben. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinalben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinalben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinalben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinalben
Hermersberg	Südwestpfalz	1,991 km	-	→ +- 0,00 %
Geiselberg	Südwestpfalz	3,238 km	144,07 €	↑ + 36,22 %
Waldfischbach-Burgalben	Südwestpfalz	3,488 km	74,61 €	↓ - 29,45 %
Linden	Kaiserslautern	4,169 km	96,41 €	↓ - 8,85 %
Heltersberg	Südwestpfalz	4,263 km	200,38 €	↑ + 89,46 %
Weselberg	Südwestpfalz	4,284 km	116,89 €	↑ + 10,51 %
Höheinöd	Südwestpfalz	4,483 km	-	→ +- 0,00 %
Schopp	Kaiserslautern	4,837 km	200,14 €	↑ + 89,23 %

Kosten beim Grundstückskauf in Steinalben

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Steinalben und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Steinalben ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Steinalben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinalben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinalben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinalben?

Der Quadratmeter kostet in Steinalben durchschnittlich 105,77 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Steinalben mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinalben?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Steinalben fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinalben und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Steinalben in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinalben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinalben haben eine durchschnittliche Größe von 958,75 m². Der Median beträgt dabei 1.600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinalben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Steinalben und Umgebung kostet 316,51 € pro m². Es hat eine Größe von 1.600,00 m² und wird insgesamt für 138.000,00 € angeboten.

Ist Steinalben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Steinalben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Steinalben günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 182,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinalben?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinalben ist im letzten Monat durchschnittlich um -32,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinalben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 401 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4660 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinalben?

Die Vermarktung in Steinalben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.