Aktuelle Grundstückspreise in Scheuring

Der genaue Grundstückspreis in Scheuring (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Scheuring und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Scheuring Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Scheuring (Landsberg am Lech) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Scheuring
Durchschnittlicher Angebotspreis Scheuring	596.285,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,129 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Scheuring	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Scheuring	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	431
In Bayern	234

Mögliche Preise für Grundstücke in Scheuring
300 m² Grundstück	268.120,81 €
500 m² Grundstück	446.868,01 €
700 m² Grundstück	625.615,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Scheuring	813,62 €
Median des Quadratmeterpreises Scheuring	893,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Scheuring	804,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	759,68 €
Normale Lage	893,74 €
Gute Lage & Anbindung	1.072,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Scheuring	464 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Scheuring	718,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Scheuring	894 m²
Größte Grundstücksfläche in Scheuring	901 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Scheuring insgesamt	5.027 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Scheuring

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Scheuring

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Scheuring ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Scheuring so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Scheuring dar. Die zuständige Gemeinde in Scheuring stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Scheuring akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 813,62 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Scheuring errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 943,40 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Scheuring

Die Preise für Grundstücke in Scheuring können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Scheuring mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Scheuring festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Scheuring deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Scheuring erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Scheuring ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Scheuring oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Scheuring ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Scheuring liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Scheuring verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Scheuring in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Scheuring. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Scheuring liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Scheuring

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Scheuring mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Scheuring
Prittriching	Landsberg am Lech	4,488 km	716,62 €	↓ - 11,92 %
Klosterlechfeld	Augsburg	5,138 km	-	→ +- 0,00 %
Weil	Landsberg am Lech	6,014 km	443,59 €	↓ - 45,48 %
Egling an der Paar	Landsberg am Lech	6,195 km	846,33 €	↑ + 4,02 %
Untermeitingen	Augsburg	6,427 km	803,60 €	↓ - 1,23 %
Kleinaitingen	Augsburg	6,858 km	-	→ +- 0,00 %
Schmiechen	Aichach-Friedberg	7,13 km	706,51 €	↓ - 13,16 %
Obermeitingen	Landsberg am Lech	7,216 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Scheuring

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Scheuring und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Scheuring ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Scheuring

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Scheuring kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Scheuring

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Scheuring?

Der Quadratmeter kostet in Scheuring durchschnittlich 813,62 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Scheuring mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Scheuring?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Scheuring fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Scheuring und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Scheuring in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Scheuring durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Scheuring haben eine durchschnittliche Größe von 718,14 m². Der Median beträgt dabei 894,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Scheuring pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Scheuring und Umgebung kostet 943,40 € pro m². Es hat eine Größe von 901,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Scheuring eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Scheuring eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Scheuring teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Scheuring?

Der Grundstückspreis der Stadt Scheuring ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,18 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Scheuring im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 234 für Bayern und auf Platz 431 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Scheuring?

Die Vermarktung in Scheuring dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.