Aktuelle Grundstückspreise in Rietzneuendorf-Staakow

Der genaue Grundstückspreis in Rietzneuendorf-Staakow (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rietzneuendorf-Staakow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rietzneuendorf-Staakow Stand Juni 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Dahme-Spreewald", da für Rietzneuendorf-Staakow keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat Juni 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Rietzneuendorf-Staakow
Durchschnittlicher Angebotspreis Rietzneuendorf-Staakow	536.356,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	6,64 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rietzneuendorf-Staakow	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rietzneuendorf-Staakow	234

Mögliche Preise für Grundstücke in Rietzneuendorf-Staakow
300 m² Grundstück	89.015,15 €
500 m² Grundstück	148.358,59 €
700 m² Grundstück	207.702,02 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rietzneuendorf-Staakow	307,57 €
Median des Quadratmeterpreises Rietzneuendorf-Staakow	296,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rietzneuendorf-Staakow	267,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	252,21 €
Normale Lage	296,72 €
Gute Lage & Anbindung	356,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rietzneuendorf-Staakow	260 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rietzneuendorf-Staakow	2.777,547 m²
Median der Grundstücksfläche in Rietzneuendorf-Staakow	792 m²
Größte Grundstücksfläche in Rietzneuendorf-Staakow	158.470 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rietzneuendorf-Staakow insgesamt	655.501 m²

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Rietzneuendorf-Staakow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rietzneuendorf-Staakow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rietzneuendorf-Staakow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rietzneuendorf-Staakow dar. Die zuständige Gemeinde in Rietzneuendorf-Staakow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rietzneuendorf-Staakow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 307,57 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rietzneuendorf-Staakow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.388,89 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rietzneuendorf-Staakow

Die Preise für Grundstücke in Rietzneuendorf-Staakow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rietzneuendorf-Staakow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rietzneuendorf-Staakow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rietzneuendorf-Staakow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rietzneuendorf-Staakow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rietzneuendorf-Staakow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rietzneuendorf-Staakow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rietzneuendorf-Staakow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rietzneuendorf-Staakow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rietzneuendorf-Staakow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rietzneuendorf-Staakow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rietzneuendorf-Staakow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rietzneuendorf-Staakow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rietzneuendorf-Staakow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rietzneuendorf-Staakow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Unterspreewald	Dahme-Spreewald	7,493 km	114,84 €
Golßen	Dahme-Spreewald	8,484 km	167,41 €
Krausnick-Groß Wasserburg	Dahme-Spreewald	9,157 km	-
Halbe	Dahme-Spreewald	9,358 km	352,28 €
Kasel-Golzig	Dahme-Spreewald	10,29 km	-
Märkisch Buchholz	Dahme-Spreewald	10,808 km	-
Bersteland	Dahme-Spreewald	12,124 km	-
Baruth/Mark	Teltow-Fläming	12,201 km	117,07 €

Kosten beim Grundstückskauf in Rietzneuendorf-Staakow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rietzneuendorf-Staakow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rietzneuendorf-Staakow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rietzneuendorf-Staakow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rietzneuendorf-Staakow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rietzneuendorf-Staakow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rietzneuendorf-Staakow?

Der Quadratmeter kostet in Rietzneuendorf-Staakow durchschnittlich k.A. € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rietzneuendorf-Staakow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rietzneuendorf-Staakow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rietzneuendorf-Staakow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rietzneuendorf-Staakow?

Die Vermarktung in Rietzneuendorf-Staakow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 6,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.