Aktuelle Grundstückspreise in Pilsting

Der genaue Grundstückspreis in Pilsting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pilsting und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pilsting Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pilsting (Dingolfing-Landau) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Pilsting
Durchschnittlicher Angebotspreis Pilsting	256.125,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,391 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pilsting	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pilsting	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.772
In Bayern	981

Mögliche Preise für Grundstücke in Pilsting
300 m² Grundstück	72.666,67 €
500 m² Grundstück	121.111,11 €
700 m² Grundstück	169.555,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pilsting	231,86 €
Median des Quadratmeterpreises Pilsting	242,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pilsting	218,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	205,89 €
Normale Lage	242,22 €
Gute Lage & Anbindung	290,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pilsting	370 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pilsting	4.522,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Pilsting	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Pilsting	22.690 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pilsting insgesamt	36.183 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pilsting

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Pilsting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pilsting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pilsting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pilsting dar. Die zuständige Gemeinde in Pilsting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pilsting akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 231,86 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pilsting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 500,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pilsting

Die Preise für Grundstücke in Pilsting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pilsting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pilsting festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pilsting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pilsting erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pilsting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pilsting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pilsting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pilsting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pilsting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pilsting in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pilsting. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pilsting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pilsting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pilsting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pilsting
Landau an der Isar	Dingolfing-Landau	3,543 km	390,21 €	↑ + 68,29 %
Mamming	Dingolfing-Landau	6,377 km	279,78 €	↑ + 20,67 %
Wallersdorf	Dingolfing-Landau	8,257 km	195,51 €	↓ - 15,68 %
Oberschneiding	Straubing-Bogen	10,428 km	260,45 €	↑ + 12,33 %
Gottfrieding	Dingolfing-Landau	10,948 km	268,65 €	↑ + 15,87 %
Moosthenning	Dingolfing-Landau	11,544 km	354,93 €	↑ + 53,08 %
Oberpöring	Deggendorf	12,756 km	179,94 €	↓ - 22,39 %
Leiblfing	Straubing-Bogen	13,152 km	291,11 €	↑ + 25,56 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pilsting

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pilsting und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pilsting ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pilsting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pilsting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pilsting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pilsting?

Der Quadratmeter kostet in Pilsting durchschnittlich 231,86 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pilsting mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pilsting?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pilsting fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pilsting und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Pilsting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pilsting durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pilsting haben eine durchschnittliche Größe von 4.522,88 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pilsting pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Pilsting und Umgebung kostet 500,00 € pro m². Es hat eine Größe von 22.690,00 m² und wird insgesamt für 496.000,00 € angeboten.

Ist Pilsting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Pilsting eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pilsting günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 533,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pilsting?

Der Grundstückspreis der Stadt Pilsting ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pilsting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 981 für Bayern und auf Platz 2772 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pilsting?

Die Vermarktung in Pilsting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.