Aktuelle Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße

Der genaue Grundstückspreis in Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Neustadt an der Weinstraße Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neustadt an der Weinstraße , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstückspreise Neustadt an der Weinstraße

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Neustadt an der Weinstraße
Durchschnittlicher Angebotspreis Neustadt an der Weinstraße	380.395,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,983 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neustadt an der Weinstraße	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neustadt an der Weinstraße	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	751
In Rheinland-Pfalz	32

Mögliche Preise für Grundstücke in Neustadt an der Weinstraße
300 m² Grundstück	214.285,71 €
500 m² Grundstück	357.142,86 €
700 m² Grundstück	500.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neustadt an der Weinstraße	634,62 €
Median des Quadratmeterpreises Neustadt an der Weinstraße	714,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neustadt an der Weinstraße	642,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	607,14 €
Normale Lage	714,29 €
Gute Lage & Anbindung	857,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neustadt an der Weinstraße	245 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neustadt an der Weinstraße	916,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Neustadt an der Weinstraße	245 m²
Größte Grundstücksfläche in Neustadt an der Weinstraße	2.790 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neustadt an der Weinstraße insgesamt	11.000 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neustadt an der Weinstraße

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Neustadt an der Weinstraße

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neustadt an der Weinstraße ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neustadt an der Weinstraße so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neustadt an der Weinstraße dar. Die zuständige Gemeinde in Neustadt an der Weinstraße stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neustadt an der Weinstraße akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 634,62 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neustadt an der Weinstraße errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 987,62 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neustadt an der Weinstraße

Die Preise für Grundstücke in Neustadt an der Weinstraße können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neustadt an der Weinstraße mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neustadt an der Weinstraße festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neustadt an der Weinstraße deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neustadt an der Weinstraße erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neustadt an der Weinstraße ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neustadt an der Weinstraße oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neustadt an der Weinstraße ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neustadt an der Weinstraße liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neustadt an der Weinstraße verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neustadt an der Weinstraße in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neustadt an der Weinstraße. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neustadt an der Weinstraße liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neustadt an der Weinstraße

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neustadt an der Weinstraße mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neustadt an der Weinstraße
Maikammer	Südliche Weinstraße	5,158 km	-	→ +- 0,00 %
Kirrweiler	Südliche Weinstraße	5,503 km	418,38 €	↓ - 34,07 %
Lambrecht	Bad Dürkheim	6,093 km	95,42 €	↓ - 84,96 %
Sankt Martin	Südliche Weinstraße	6,504 km	205,51 €	↓ - 67,62 %
Ruppertsberg	Bad Dürkheim	6,528 km	621,65 €	↓ - 2,04 %
Deidesheim	Bad Dürkheim	7,102 km	460,24 €	↓ - 27,48 %
Edenkoben	Südliche Weinstraße	7,517 km	575,81 €	↓ - 9,27 %
Venningen	Südliche Weinstraße	7,776 km	652,54 €	↑ + 2,82 %

Kosten beim Grundstückskauf in Neustadt an der Weinstraße

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neustadt an der Weinstraße und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neustadt an der Weinstraße ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neustadt an der Weinstraße

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neustadt an der Weinstraße kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neustadt an der Weinstraße

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neustadt an der Weinstraße?

Der Quadratmeter kostet in Neustadt an der Weinstraße durchschnittlich 634,62 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neustadt an der Weinstraße mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neustadt an der Weinstraße?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neustadt an der Weinstraße fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neustadt an der Weinstraße und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Neustadt an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neustadt an der Weinstraße durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neustadt an der Weinstraße haben eine durchschnittliche Größe von 916,67 m². Der Median beträgt dabei 245,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neustadt an der Weinstraße pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Neustadt an der Weinstraße und Umgebung kostet 987,62 € pro m². Es hat eine Größe von 2.790,00 m² und wird insgesamt für 600.000,00 € angeboten.

Ist Neustadt an der Weinstraße eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Neustadt an der Weinstraße eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Neustadt an der Weinstraße teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 170,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neustadt an der Weinstraße?

Der Grundstückspreis der Stadt Neustadt an der Weinstraße ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neustadt an der Weinstraße im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 32 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 751 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neustadt an der Weinstraße?

Die Vermarktung in Neustadt an der Weinstraße dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.