Aktuelle Grundstückspreise in Markkleeberg

Der genaue Grundstückspreis in Markkleeberg (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Markkleeberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Markkleeberg Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Markkleeberg (Leipzig) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Markkleeberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Markkleeberg	1.581.381,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,068 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markkleeberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markkleeberg	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	385
In Sachsen	1

Mögliche Preise für Grundstücke in Markkleeberg
300 m² Grundstück	290.000,00 €
500 m² Grundstück	483.333,33 €
700 m² Grundstück	676.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Markkleeberg	865,29 €
Median des Quadratmeterpreises Markkleeberg	966,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Markkleeberg	870,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	821,67 €
Normale Lage	966,67 €
Gute Lage & Anbindung	1.160,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Markkleeberg	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Markkleeberg	1.440,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Markkleeberg	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Markkleeberg	4.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Markkleeberg insgesamt	15.842 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Markkleeberg

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Markkleeberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markkleeberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markkleeberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Markkleeberg dar. Die zuständige Gemeinde in Markkleeberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markkleeberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 865,29 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Markkleeberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.428,57 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Markkleeberg

Die Preise für Grundstücke in Markkleeberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markkleeberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markkleeberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Markkleeberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Markkleeberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markkleeberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markkleeberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Markkleeberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markkleeberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markkleeberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Markkleeberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Markkleeberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markkleeberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Markkleeberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markkleeberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Markkleeberg
Zwenkau	Leipzig	6,936 km	284,85 €	↓ - 67,08 %
Leipzig	-	7,223 km	774,23 €	↓ - 10,52 %
Böhlen	Leipzig	8,371 km	294,07 €	↓ - 66,01 %
Rötha	Leipzig	9,334 km	407,51 €	↓ - 52,9 %
Großpösna	Leipzig	9,493 km	278,49 €	↓ - 67,82 %
Markranstädt	Leipzig	10,634 km	612,67 €	↓ - 29,19 %
Belgershain	Leipzig	13,522 km	-	→ +- 0,00 %
Neukieritzsch	Leipzig	14,222 km	470,43 €	↓ - 45,63 %

Kosten beim Grundstückskauf in Markkleeberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Markkleeberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Markkleeberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Markkleeberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markkleeberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Markkleeberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markkleeberg?

Der Quadratmeter kostet in Markkleeberg durchschnittlich 865,29 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Markkleeberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markkleeberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Markkleeberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markkleeberg und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Markkleeberg in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Markkleeberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Markkleeberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.440,18 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markkleeberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Markkleeberg und Umgebung kostet 1.428,57 € pro m². Es hat eine Größe von 4.200,00 m² und wird insgesamt für 6.000.000,00 € angeboten.

Ist Markkleeberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Markkleeberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Markkleeberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 155,30 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markkleeberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Markkleeberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 30,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markkleeberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1 für Sachsen und auf Platz 385 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Markkleeberg?

Die Vermarktung in Markkleeberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.