Aktuelle Grundstückspreise in Leibertingen

Der genaue Grundstückspreis in Leibertingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Leibertingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Leibertingen Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leibertingen (Sigmaringen) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Leibertingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Leibertingen	301.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,137 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leibertingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leibertingen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.516
In Baden-Württemberg	762

Mögliche Preise für Grundstücke in Leibertingen
300 m² Grundstück	61.153,85 €
500 m² Grundstück	101.923,08 €
700 m² Grundstück	142.692,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leibertingen	168,30 €
Median des Quadratmeterpreises Leibertingen	203,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leibertingen	183,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	173,27 €
Normale Lage	203,85 €
Gute Lage & Anbindung	244,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leibertingen	546 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leibertingen	1.519,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Leibertingen	780 m²
Größte Grundstücksfläche in Leibertingen	3.070 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leibertingen insgesamt	9.117 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leibertingen

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Leibertingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leibertingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leibertingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Leibertingen dar. Die zuständige Gemeinde in Leibertingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leibertingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 168,30 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leibertingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 224,76 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Leibertingen

Die Preise für Grundstücke in Leibertingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leibertingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leibertingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Leibertingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Leibertingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leibertingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leibertingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Leibertingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leibertingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leibertingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leibertingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Leibertingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leibertingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Leibertingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leibertingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leibertingen
Beuron	Sigmaringen	3,279 km	163,35 €	↓ - 2,94 %
Irndorf	Tuttlingen	3,881 km	221,85 €	↑ + 31,82 %
Buchheim	Tuttlingen	4,063 km	-	→ +- 0,00 %
Fridingen an der Donau	Tuttlingen	7,162 km	117,31 €	↓ - 30,3 %
Bärenthal	Tuttlingen	7,196 km	220,22 €	↑ + 30,85 %
Kolbingen	Tuttlingen	9,221 km	231,52 €	↑ + 37,57 %
Meßkirch	Sigmaringen	9,353 km	129,72 €	↓ - 22,93 %
Mühlheim an der Donau	Tuttlingen	9,738 km	213,91 €	↑ + 27,1 %

Kosten beim Grundstückskauf in Leibertingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Leibertingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Leibertingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Leibertingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leibertingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leibertingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leibertingen?

Der Quadratmeter kostet in Leibertingen durchschnittlich 168,30 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Leibertingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leibertingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Leibertingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leibertingen und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Leibertingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leibertingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leibertingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.519,50 m². Der Median beträgt dabei 780,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leibertingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Leibertingen und Umgebung kostet 224,76 € pro m². Es hat eine Größe von 3.070,00 m² und wird insgesamt für 690.000,00 € angeboten.

Ist Leibertingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Leibertingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Leibertingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 444,72 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leibertingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Leibertingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leibertingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 762 für Baden-Württemberg und auf Platz 3516 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leibertingen?

Die Vermarktung in Leibertingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.