Grundstückspreise in Sigmaringen
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Sigmaringen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sigmaringen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sigmaringen
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Sigmaringen, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Sigmaringen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Sigmaringen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Sigmaringen | 223.174,55 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sigmaringen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sigmaringen | 11 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Sigmaringen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 67.426,71 € |
| 500 m² Grundstück | 112.377,85 € |
| 700 m² Grundstück | 157.328,99 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sigmaringen | 197,98 € |
| Median des Quadratmeterpreises Sigmaringen | 224,76 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Sigmaringen | 202,28 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 191,04 € |
| Normale Lage | 224,76 € |
| Gute Lage & Anbindung | 269,71 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Sigmaringen | 420 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sigmaringen | 2.212,909 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Sigmaringen | 3.070 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Sigmaringen | 14.216 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Sigmaringen insgesamt | 24.342 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sigmaringen
Kosten für die Aufschließung bei Sigmaringen
Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.
Bodenrichtwert für Sigmaringen und Vergleichsobjekte bei Sigmaringen
Häufig bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, liegt an Sigmaringen. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Sigmaringen, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Sigmaringen alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.
Grundstückspreise in Sigmaringen
Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Sigmaringen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Sigmaringen lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.
Verschiedene Preise in der Nähe von Sigmaringen bei Größen oder Verkäufer
Weitere zwei enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung großer Gebiete oftmals große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Sigmaringen, besonders in guten Gegenden, nicht selten besonders hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.
Städte im Landkreis Sigmaringen mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Sigmaringen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Hohentengen | 39,65 € | 454 m² | 5 |
| Stetten am kalten Markt | 117,31 € | 1.670 m² | 62 |
| Wald | 121,82 € | 998 m² | 7 |
| Meßkirch | 129,72 € | 782 m² | 5 |
| Veringenstadt | 135,63 € | 492 m² | 19 |
| Gammertingen | 135,78 € | 492 m² | 11 |
| Hettingen | 139,68 € | 839 m² | 12 |
| Neufra | 144,67 € | 492 m² | 21 |
| Bad Saulgau | 159,86 € | 910 m² | 10 |
| Beuron | 163,35 € | 3.072 m² | 5 |
| Sigmaringen | 183,88 € | 840 m² | 29 |
| Sauldorf | 185,18 € | 782 m² | 8 |
| Herbertingen | 193,95 € | 570 m² | 6 |
| Leibertingen | 196,52 € | 3.070 m² | 9 |
| Inzigkofen | 197,35 € | 780 m² | 8 |
| Schwenningen | 200,08 € | 1.200 m² | 20 |
| Mengen | 203,48 € | 570 m² | 7 |
| Ostrach | 208,06 € | 805 m² | 5 |
| Krauchenwies | 212,81 € | 420 m² | 7 |
| Sigmaringendorf | 225,91 € | 625 m² | 10 |
| Scheer | 231,44 € | 625 m² | 10 |
| Illmensee | 372,21 € | 1.483 m² | 5 |
| Pfullendorf | 404,75 € | 928 m² | 5 |
| Bingen | 525,12 € | 465 m² | 11 |
| Herdwangen-Schönach | 862,37 € | 912 m² | 7 |