Aktuelle Grundstückspreise in Kröpelin

Der genaue Grundstückspreis in Kröpelin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kröpelin und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kröpelin Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kröpelin (Rostock) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Kröpelin
Durchschnittlicher Angebotspreis Kröpelin	412.390,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,392 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kröpelin	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kröpelin	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.529
In Mecklenburg-Vorpommern	24

Mögliche Preise für Grundstücke in Kröpelin
300 m² Grundstück	62.700,00 €
500 m² Grundstück	104.500,00 €
700 m² Grundstück	146.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kröpelin	260,46 €
Median des Quadratmeterpreises Kröpelin	209,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kröpelin	188,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	177,65 €
Normale Lage	209,00 €
Gute Lage & Anbindung	250,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kröpelin	635 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kröpelin	4.358,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Kröpelin	856 m²
Größte Grundstücksfläche in Kröpelin	20.948 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kröpelin insgesamt	26.152 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kröpelin

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Kröpelin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kröpelin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kröpelin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kröpelin dar. Die zuständige Gemeinde in Kröpelin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kröpelin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 260,46 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kröpelin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 734,98 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kröpelin

Die Preise für Grundstücke in Kröpelin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kröpelin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kröpelin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kröpelin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kröpelin erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kröpelin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kröpelin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kröpelin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kröpelin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kröpelin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kröpelin in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kröpelin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kröpelin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kröpelin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kröpelin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kröpelin
Reddelich	Rostock	3,993 km	-	→ +- 0,00 %
Steffenshagen	Rostock	4,052 km	-	→ +- 0,00 %
Retschow	Rostock	5,965 km	365,49 €	↑ + 40,33 %
Biendorf	Rostock	6,297 km	-	→ +- 0,00 %
Wittenbeck	Rostock	6,552 km	382,84 €	↑ + 46,99 %
Bad Doberan	Rostock	8,134 km	165,42 €	↓ - 36,49 %
Carinerland	Rostock	8,437 km	-	→ +- 0,00 %
Neubukow	Rostock	8,89 km	169,61 €	↓ - 34,88 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kröpelin

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kröpelin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kröpelin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kröpelin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kröpelin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kröpelin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kröpelin?

Der Quadratmeter kostet in Kröpelin durchschnittlich 260,46 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kröpelin mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kröpelin?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kröpelin fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kröpelin und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Kröpelin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kröpelin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kröpelin haben eine durchschnittliche Größe von 4.358,67 m². Der Median beträgt dabei 856,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kröpelin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Kröpelin und Umgebung kostet 734,98 € pro m². Es hat eine Größe von 20.948,00 m² und wird insgesamt für 1.699.999,00 € angeboten.

Ist Kröpelin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Kröpelin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Kröpelin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 132,50 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kröpelin?

Der Grundstückspreis der Stadt Kröpelin ist im letzten Monat durchschnittlich um 30,88 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kröpelin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 24 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2529 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kröpelin?

Die Vermarktung in Kröpelin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.