Aktuelle Grundstückspreise in Ilshofen

Der genaue Grundstückspreis in Ilshofen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ilshofen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ilshofen Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ilshofen (Schwäbisch Hall) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Ilshofen
Durchschnittlicher Angebotspreis Ilshofen	131.410,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,176 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ilshofen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ilshofen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.730
In Baden-Württemberg	789

Mögliche Preise für Grundstücke in Ilshofen
300 m² Grundstück	63.000,00 €
500 m² Grundstück	105.000,00 €
700 m² Grundstück	147.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ilshofen	152,83 €
Median des Quadratmeterpreises Ilshofen	210,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ilshofen	189,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	178,50 €
Normale Lage	210,00 €
Gute Lage & Anbindung	252,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ilshofen	405 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ilshofen	1.105,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Ilshofen	915 m²
Größte Grundstücksfläche in Ilshofen	2.236 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ilshofen insgesamt	5.529 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ilshofen

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Ilshofen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ilshofen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ilshofen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ilshofen dar. Die zuständige Gemeinde in Ilshofen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ilshofen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 152,83 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ilshofen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 217,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ilshofen

Die Preise für Grundstücke in Ilshofen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ilshofen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ilshofen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ilshofen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ilshofen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ilshofen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ilshofen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ilshofen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ilshofen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ilshofen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ilshofen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ilshofen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ilshofen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ilshofen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ilshofen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ilshofen
Wolpertshausen	Schwäbisch Hall	5,199 km	310,49 €	↑ + 103,16 %
Kirchberg an der Jagst	Schwäbisch Hall	5,637 km	117,07 €	↓ - 23,4 %
Gerabronn	Schwäbisch Hall	9,298 km	114,65 €	↓ - 24,98 %
Braunsbach	Schwäbisch Hall	9,796 km	232,77 €	↑ + 52,31 %
Vellberg	Schwäbisch Hall	9,827 km	288,49 €	↑ + 88,76 %
Langenburg	Schwäbisch Hall	10,521 km	158,67 €	↑ + 3,82 %
Crailsheim	Schwäbisch Hall	11,181 km	117,01 €	↓ - 23,44 %
Satteldorf	Schwäbisch Hall	11,271 km	122,12 €	↓ - 20,09 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ilshofen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ilshofen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ilshofen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ilshofen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ilshofen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ilshofen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ilshofen?

Der Quadratmeter kostet in Ilshofen durchschnittlich 152,83 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ilshofen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ilshofen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ilshofen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ilshofen und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Ilshofen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ilshofen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ilshofen haben eine durchschnittliche Größe von 1.105,80 m². Der Median beträgt dabei 915,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ilshofen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Ilshofen und Umgebung kostet 217,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.236,00 m² und wird insgesamt für 286.000,00 € angeboten.

Ist Ilshofen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Ilshofen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Ilshofen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 444,72 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ilshofen?

Der Grundstückspreis der Stadt Ilshofen ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ilshofen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 789 für Baden-Württemberg und auf Platz 3730 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ilshofen?

Die Vermarktung in Ilshofen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.