Aktuelle Grundstückspreise in Fuchstal

Der genaue Grundstückspreis in Fuchstal (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Fuchstal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Fuchstal Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Fuchstal (Landsberg am Lech) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Fuchstal
Durchschnittlicher Angebotspreis Fuchstal	272.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,25 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Fuchstal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Fuchstal	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.068
In Bayern	797

Mögliche Preise für Grundstücke in Fuchstal
300 m² Grundstück	137.614,68 €
500 m² Grundstück	229.357,80 €
700 m² Grundstück	321.100,92 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Fuchstal	326,15 €
Median des Quadratmeterpreises Fuchstal	458,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Fuchstal	412,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	389,91 €
Normale Lage	458,72 €
Gute Lage & Anbindung	550,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Fuchstal	436 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Fuchstal	1.001,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Fuchstal	872 m²
Größte Grundstücksfläche in Fuchstal	1.414 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Fuchstal insgesamt	5.008 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Fuchstal

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Fuchstal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Fuchstal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Fuchstal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Fuchstal dar. Die zuständige Gemeinde in Fuchstal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Fuchstal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 326,15 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Fuchstal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 458,72 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Fuchstal

Die Preise für Grundstücke in Fuchstal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Fuchstal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Fuchstal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Fuchstal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Fuchstal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Fuchstal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Fuchstal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Fuchstal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Fuchstal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Fuchstal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Fuchstal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Fuchstal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Fuchstal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Fuchstal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Fuchstal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Fuchstal
Denklingen	Landsberg am Lech	2,817 km	238,45 €	↓ - 26,89 %
Unterdießen	Landsberg am Lech	5,102 km	458,72 €	↑ + 40,65 %
Kaltental	Ostallgäu	6,132 km	-	→ +- 0,00 %
Oberostendorf	Ostallgäu	6,324 km	489,65 €	↑ + 50,13 %
Reichling	Landsberg am Lech	7,446 km	450,13 €	↑ + 38,01 %
Waal	Ostallgäu	7,804 km	535,17 €	↑ + 64,09 %
Osterzell	Ostallgäu	8,775 km	91,18 €	↓ - 72,04 %
Kinsau	Landsberg am Lech	8,781 km	400,51 €	↑ + 22,8 %

Kosten beim Grundstückskauf in Fuchstal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Fuchstal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Fuchstal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Fuchstal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Fuchstal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Fuchstal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Fuchstal?

Der Quadratmeter kostet in Fuchstal durchschnittlich 326,15 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Fuchstal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Fuchstal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Fuchstal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Fuchstal und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Fuchstal in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Fuchstal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Fuchstal haben eine durchschnittliche Größe von 1.001,60 m². Der Median beträgt dabei 872,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Fuchstal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Fuchstal und Umgebung kostet 458,72 € pro m². Es hat eine Größe von 1.414,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Fuchstal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Fuchstal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Fuchstal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 675,60 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Fuchstal?

Der Grundstückspreis der Stadt Fuchstal ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Fuchstal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 797 für Bayern und auf Platz 2068 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Fuchstal?

Die Vermarktung in Fuchstal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.