Aktuelle Grundstückspreise in Deckenpfronn

Der genaue Grundstückspreis in Deckenpfronn (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Deckenpfronn und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Deckenpfronn Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Deckenpfronn (Böblingen) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Deckenpfronn
Durchschnittlicher Angebotspreis Deckenpfronn	801.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,023 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deckenpfronn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deckenpfronn	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	289
In Baden-Württemberg	46

Mögliche Preise für Grundstücke in Deckenpfronn
300 m² Grundstück	260.189,57 €
500 m² Grundstück	433.649,29 €
700 m² Grundstück	607.109,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Deckenpfronn	951,89 €
Median des Quadratmeterpreises Deckenpfronn	867,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Deckenpfronn	780,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	737,20 €
Normale Lage	867,30 €
Gute Lage & Anbindung	1.040,76 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Deckenpfronn	633 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Deckenpfronn	967,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Deckenpfronn	633 m²
Größte Grundstücksfläche in Deckenpfronn	2.517 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Deckenpfronn insgesamt	5.804 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Deckenpfronn

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Deckenpfronn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Deckenpfronn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Deckenpfronn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Deckenpfronn dar. Die zuständige Gemeinde in Deckenpfronn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Deckenpfronn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 951,89 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Deckenpfronn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.546,88 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Deckenpfronn

Die Preise für Grundstücke in Deckenpfronn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Deckenpfronn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Deckenpfronn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Deckenpfronn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Deckenpfronn erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Deckenpfronn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Deckenpfronn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Deckenpfronn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Deckenpfronn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Deckenpfronn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Deckenpfronn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Deckenpfronn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Deckenpfronn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Deckenpfronn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Deckenpfronn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Deckenpfronn
Gechingen	Calw	5,09 km	798,17 €	↓ - 16,15 %
Nufringen	Böblingen	5,728 km	908,08 €	↓ - 4,6 %
Gärtringen	Böblingen	5,926 km	509,11 €	↓ - 46,52 %
Aidlingen	Böblingen	6,189 km	968,44 €	↑ + 1,74 %
Herrenberg	Böblingen	6,956 km	1.184,58 €	↑ + 24,45 %
Althengstett	Calw	8,546 km	565,91 €	↓ - 40,55 %
Ostelsheim	Calw	8,634 km	768,63 €	↓ - 19,25 %
Ehningen	Böblingen	8,658 km	1.123,20 €	↑ + 18 %

Kosten beim Grundstückskauf in Deckenpfronn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Deckenpfronn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Deckenpfronn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Deckenpfronn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Deckenpfronn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Deckenpfronn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Deckenpfronn?

Der Quadratmeter kostet in Deckenpfronn durchschnittlich 951,89 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Deckenpfronn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Deckenpfronn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Deckenpfronn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Deckenpfronn und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Deckenpfronn in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Deckenpfronn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Deckenpfronn haben eine durchschnittliche Größe von 967,33 m². Der Median beträgt dabei 633,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Deckenpfronn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Deckenpfronn und Umgebung kostet 1.546,88 € pro m². Es hat eine Größe von 2.517,00 m² und wird insgesamt für 1.499.000,00 € angeboten.

Ist Deckenpfronn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Deckenpfronn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Deckenpfronn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Deckenpfronn?

Der Grundstückspreis der Stadt Deckenpfronn ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Deckenpfronn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 46 für Baden-Württemberg und auf Platz 289 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Deckenpfronn?

Die Vermarktung in Deckenpfronn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,02 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.