Aktuelle Grundstückspreise in Bornheim

Der genaue Grundstückspreis in Bornheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bornheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bornheim Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bornheim (Alzey-Worms) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Bornheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bornheim	327.985,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,358 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bornheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bornheim	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.005
In Rheinland-Pfalz	47

Mögliche Preise für Grundstücke in Bornheim
300 m² Grundstück	170.571,43 €
500 m² Grundstück	284.285,71 €
700 m² Grundstück	398.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bornheim	543,63 €
Median des Quadratmeterpreises Bornheim	568,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bornheim	511,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	483,29 €
Normale Lage	568,57 €
Gute Lage & Anbindung	682,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bornheim	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bornheim	927,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Bornheim	350 m²
Größte Grundstücksfläche in Bornheim	3.655 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bornheim insgesamt	6.492 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bornheim

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Bornheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bornheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bornheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bornheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bornheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bornheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 543,63 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bornheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.020,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bornheim

Die Preise für Grundstücke in Bornheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bornheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bornheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bornheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bornheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bornheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bornheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bornheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bornheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bornheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bornheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bornheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bornheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bornheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bornheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bornheim
Knöringen	Südliche Weinstraße	2,323 km	-	→ +- 0,00 %
Walsheim	Südliche Weinstraße	3,461 km	530,37 €	↓ - 2,44 %
Offenbach an der Queich	Südliche Weinstraße	3,474 km	117,31 €	↓ - 78,42 %
Hochstadt (Pfalz)	Südliche Weinstraße	4,132 km	-	→ +- 0,00 %
Landau in der Pfalz	-	4,258 km	1.440,79 €	↑ + 165,03 %
Roschbach	Südliche Weinstraße	4,511 km	-	→ +- 0,00 %
Kleinfischlingen	Südliche Weinstraße	4,813 km	521,53 €	↓ - 4,06 %
Edesheim	Südliche Weinstraße	5,268 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bornheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bornheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bornheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bornheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bornheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bornheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bornheim?

Der Quadratmeter kostet in Bornheim durchschnittlich 543,63 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bornheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bornheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bornheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bornheim und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Bornheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bornheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bornheim haben eine durchschnittliche Größe von 927,43 m². Der Median beträgt dabei 350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bornheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Bornheim und Umgebung kostet 1.020,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.655,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Bornheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Bornheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bornheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 182,41 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bornheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bornheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bornheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 47 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1005 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bornheim?

Die Vermarktung in Bornheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.