Aktuelle Grundstückspreise in Bondorf

Der genaue Grundstückspreis in Bondorf (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bondorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bondorf Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bondorf (Böblingen) , die angezeigten Daten stammen aus April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Bondorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Bondorf	483.888,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,784 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bondorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bondorf	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	702
In Baden-Württemberg	162

Mögliche Preise für Grundstücke in Bondorf
300 m² Grundstück	232.800,00 €
500 m² Grundstück	388.000,00 €
700 m² Grundstück	543.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bondorf	649,95 €
Median des Quadratmeterpreises Bondorf	776,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bondorf	698,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	659,60 €
Normale Lage	776,00 €
Gute Lage & Anbindung	931,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bondorf	290 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bondorf	831,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Bondorf	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Bondorf	3.768 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bondorf insgesamt	14.973 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bondorf

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Bondorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bondorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bondorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bondorf dar. Die zuständige Gemeinde in Bondorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bondorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 649,95 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bondorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.524,39 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bondorf

Die Preise für Grundstücke in Bondorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bondorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bondorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bondorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bondorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bondorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bondorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bondorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bondorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bondorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bondorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bondorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bondorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bondorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bondorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bondorf
Gäufelden	Böblingen	3,514 km	768,53 €	↑ + 18,24 %
Mötzingen	Böblingen	4,635 km	555,30 €	↓ - 14,56 %
Neustetten	Tübingen	5,738 km	345,13 €	↓ - 46,9 %
Jettingen	Böblingen	6,648 km	500,01 €	↓ - 23,07 %
Eutingen im Gäu	Freudenstadt	8,003 km	117,31 €	↓ - 81,95 %
Herrenberg	Böblingen	8,469 km	1.184,58 €	↑ + 82,26 %
Nagold	Calw	8,585 km	490,16 €	↓ - 24,58 %
Rottenburg am Neckar	Tübingen	9,24 km	215,34 €	↓ - 66,87 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bondorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bondorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bondorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bondorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bondorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bondorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bondorf?

Der Quadratmeter kostet in Bondorf durchschnittlich 649,95 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bondorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bondorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bondorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bondorf und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Bondorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bondorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bondorf haben eine durchschnittliche Größe von 831,83 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bondorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Bondorf und Umgebung kostet 1.524,39 € pro m². Es hat eine Größe von 3.768,00 m² und wird insgesamt für 1.298.000,00 € angeboten.

Ist Bondorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Bondorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bondorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bondorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Bondorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,58 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bondorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 162 für Baden-Württemberg und auf Platz 702 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bondorf?

Die Vermarktung in Bondorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.