Aktuelle Grundstückspreise in Billigheim

Der genaue Grundstückspreis in Billigheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Billigheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Billigheim Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Billigheim (Neckar-Odenwald-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Billigheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Billigheim	292.871,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,942 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Billigheim	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Billigheim	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.488
In Baden-Württemberg	585

Mögliche Preise für Grundstücke in Billigheim
300 m² Grundstück	52.152,32 €
500 m² Grundstück	86.920,53 €
700 m² Grundstück	121.688,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Billigheim	265,29 €
Median des Quadratmeterpreises Billigheim	173,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Billigheim	156,46 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	147,76 €
Normale Lage	173,84 €
Gute Lage & Anbindung	208,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Billigheim	495 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Billigheim	2.154 m²
Median der Grundstücksfläche in Billigheim	604 m²
Größte Grundstücksfläche in Billigheim	9.681 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Billigheim insgesamt	34.457 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Billigheim

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

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Der Bodenrichtwert in Billigheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Billigheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Billigheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Billigheim dar. Die zuständige Gemeinde in Billigheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Billigheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 265,29 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Billigheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 715,39 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Billigheim

Die Preise für Grundstücke in Billigheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Billigheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Billigheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Billigheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Billigheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Billigheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Billigheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Billigheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Billigheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Billigheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Billigheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Billigheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Billigheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Billigheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Billigheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Billigheim
Neudenau	Heilbronn	6,234 km	275,00 €	↑ + 3,66 %
Elztal	Neckar-Odenwald-Kreis	6,271 km	57,11 €	↓ - 78,47 %
Schefflenz	Neckar-Odenwald-Kreis	6,36 km	93,44 €	↓ - 64,78 %
Roigheim	Heilbronn	6,669 km	57,91 €	↓ - 78,17 %
Möckmühl	Heilbronn	7,754 km	149,37 €	↓ - 43,7 %
Mosbach	Neckar-Odenwald-Kreis	9,048 km	179,14 €	↓ - 32,47 %
Neckarzimmern	Neckar-Odenwald-Kreis	9,265 km	276,90 €	↑ + 4,38 %
Haßmersheim	Neckar-Odenwald-Kreis	9,447 km	255,92 €	↓ - 3,53 %

Kosten beim Grundstückskauf in Billigheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Billigheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Billigheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Billigheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Billigheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Billigheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Billigheim?

Der Quadratmeter kostet in Billigheim durchschnittlich 265,29 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Billigheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Billigheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Billigheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Billigheim und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 16 Angebote in und rund um Billigheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Billigheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Billigheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.154,00 m². Der Median beträgt dabei 604,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Billigheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Billigheim und Umgebung kostet 715,39 € pro m². Es hat eine Größe von 9.681,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Billigheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Billigheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Billigheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 444,72 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Billigheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Billigheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Billigheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 585 für Baden-Württemberg und auf Platz 2488 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Billigheim?

Die Vermarktung in Billigheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.