Grundstückspreise in Segeberg
Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Segeberg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Segeberg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.
Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Segeberg
Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Segeberg, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Segeberg für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
| Grundstücksangebote in Segeberg | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Segeberg | 507.481,89 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Segeberg | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Segeberg | 87 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Segeberg | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 119.125,77 € |
| 500 m² Grundstück | 198.542,94 € |
| 700 m² Grundstück | 277.960,12 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Segeberg | 401,26 € |
| Median des Quadratmeterpreises Segeberg | 397,09 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Segeberg | 357,38 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 337,52 € |
| Normale Lage | 397,09 € |
| Gute Lage & Anbindung | 476,50 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Segeberg | 386 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Segeberg | 1.844,92 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Segeberg | 652 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Segeberg | 15.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Segeberg insgesamt | 160.508 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Segeberg
Kosten für Aufschließung in Segeberg
Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Segeberg öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.
Grundstückspreise je nach Position
Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Segeberg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner guten Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Segeberg auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.
Bodenrichtwert für Segeberg und Vergleichsobjekte in Segeberg
Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Segeberg. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Segeberg, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.
Verschiedene Preise in Segeberg bei Größen oder Verkäufer
Sonstige gravierende Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Segeberg hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf riesiger Flächen häufig hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Segeberg) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Segeberg häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Segeberg Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst Gebiete veräußert.
Städte im Landkreis Segeberg mit Grundstückspreisen
In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Segeberg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.
| Name des Ortes | Preis pro Quadratmeter | Median Grundstücksgröße | Gefundene Angebote |
|---|---|---|---|
| Nahe | 3,83 € | 13.930 m² | 10 |
| Schmalensee | 138,46 € | 1.105 m² | 13 |
| Trappenkamp | 148,12 € | 5.800 m² | 17 |
| Nehms | 150,91 € | 697 m² | 11 |
| Glasau | 154,57 € | 540 m² | 10 |
| Tarbek | 162,22 € | 760 m² | 17 |
| Tensfeld | 162,28 € | 929 m² | 17 |
| Rickling | 172,30 € | 1.261 m² | 20 |
| Wittenborn | 181,17 € | 553 m² | 21 |
| Wensin | 186,33 € | 523 m² | 10 |
| Todesfelde | 191,37 € | 649 m² | 14 |
| Pronstorf | 200,39 € | 523 m² | 11 |
| Hartenholm | 202,47 € | 390 m² | 11 |
| Stocksee | 207,50 € | 958 m² | 8 |
| Weede | 212,30 € | 5.098 m² | 11 |
| Westerrade | 214,06 € | 523 m² | 9 |
| Rohlstorf | 217,89 € | 523 m² | 10 |
| Latendorf | 221,00 € | 500 m² | 15 |
| Neversdorf | 223,95 € | 890 m² | 14 |
| Seedorf | 231,36 € | 1.519 m² | 38 |
| Groß Kummerfeld | 237,31 € | 509 m² | 28 |
| Wahlstedt | 238,73 € | 700 m² | 7 |
| Stuvenborn | 263,95 € | 800 m² | 18 |
| Neuengörs | 300,93 € | 371 m² | 5 |
| Fuhlendorf | 305,49 € | 1.160 m² | 29 |
| Winsen | 317,89 € | 1.795 m² | 7 |
| Großenaspe | 318,67 € | 1.368 m² | 9 |
| Wakendorf I | 325,45 € | 541 m² | 46 |
| Wiemersdorf | 342,58 € | 1.605 m² | 10 |
| Struvenhütten | 389,14 € | 1.852 m² | 18 |
| Weddelbrook | 390,34 € | 1.605 m² | 16 |
| Lentföhrden | 393,97 € | 752 m² | 8 |
| Kisdorf | 395,62 € | 652 m² | 14 |
| Mönkloh | 409,37 € | 614 m² | 5 |
| Alveslohe | 438,73 € | 854 m² | 5 |
| Bad Bramstedt | 454,70 € | 752 m² | 6 |
| Schmalfeld | 455,52 € | 1.857 m² | 5 |
| Ellerau | 470,49 € | 386 m² | 8 |
| Wakendorf II | 504,98 € | 734 m² | 33 |
| Sülfeld | 551,97 € | 1.500 m² | 68 |
| Henstedt-Ulzburg | 611,40 € | 1.547 m² | 7 |
| Norderstedt | 612,38 € | 671 m² | 40 |