Grundstückspreise in Helmstedt

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Helmstedt. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Helmstedt“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Helmstedt

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Helmstedt, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Helmstedt für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Daten werden übermittelt, bitte einen Augenblick Geduld.

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Wohnfläche in m²

Grundstücksfläche in m²

Zurück Erschlossen Teilerschlossen Nicht erschlossen

Zurück Eckgrundstück Rechteckig Sonstiges

Zurück Verkaufen Kaufen Mieten Vermieten

Zurück Schnellstmöglich < 12 Monaten < 24 Monaten Später

Zurück Büro / Praxis Halle / Produktion Einzelhandel Gastronomie / Hotel Sonstige

Zurück Eigentümer Teil-Eigentümer Angehöriger Sonstiges

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Grundstücksangebote in Helmstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Helmstedt	106.168,90 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Helmstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Helmstedt	10

Mögliche Preise für Grundstücke in Helmstedt
300 m² Grundstück	43.500,00 €
500 m² Grundstück	72.500,00 €
700 m² Grundstück	101.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Helmstedt	163,80 €
Median des Quadratmeterpreises Helmstedt	145,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Helmstedt	130,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	123,25 €
Normale Lage	145,00 €
Gute Lage & Anbindung	174,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Helmstedt	490 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Helmstedt	661,9 m²
Median der Grundstücksfläche in Helmstedt	676 m²
Größte Grundstücksfläche in Helmstedt	811 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Helmstedt insgesamt	6.619 m²

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Helmstedt

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Helmstedt alle Immobilien zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise in Helmstedt

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Helmstedt weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Helmstedt auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf größerer Flächen oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Helmstedt) erworben werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Helmstedt zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Helmstedt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Preise für die Aufschließung in Helmstedt

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Helmstedt spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Helmstedt häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Städte im Landkreis Helmstedt mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Helmstedt mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

FAQ zu Grundstückspreisen in Helmstedt