Grundstückspreise in Heidekreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Heidekreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Heidekreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Heidekreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Heidekreis, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Heidekreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Wohnfläche in m²

Grundstücksfläche in m²

Zurück Erschlossen Teilerschlossen Nicht erschlossen

Zurück Eckgrundstück Rechteckig Sonstiges

Zurück Verkaufen Kaufen Mieten Vermieten

Zurück Schnellstmöglich < 12 Monaten < 24 Monaten Später

Zurück Büro / Praxis Halle / Produktion Einzelhandel Gastronomie / Hotel Sonstige

Zurück Eigentümer Teil-Eigentümer Angehöriger Sonstiges

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Grundstücksangebote in Heidekreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Heidekreis	101.632,17 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Heidekreis	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Heidekreis	35

Mögliche Preise für Grundstücke in Heidekreis
300 m² Grundstück	35.700,00 €
500 m² Grundstück	59.500,00 €
700 m² Grundstück	83.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Heidekreis	111,69 €
Median des Quadratmeterpreises Heidekreis	119,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Heidekreis	107,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	101,15 €
Normale Lage	119,00 €
Gute Lage & Anbindung	142,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Heidekreis	180 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Heidekreis	1.952,722 m²
Median der Grundstücksfläche in Heidekreis	781 m²
Größte Grundstücksfläche in Heidekreis	34.556 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Heidekreis insgesamt	70.298 m²

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in Heidekreis

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Heidekreis häufiger noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Umgebung von Heidekreis

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Wert ermittelt wird, liegt an Heidekreis. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Heidekreis, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Heidekreis alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in der Nähe von Heidekreis bei Mengen oder Maklern

Zusätzliche enorme Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Heidekreis hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung großer Flächen häufig enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft extrem teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Heidekreis oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst Grundstücke veräußert.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Einige Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Heidekreis hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Städte im Landkreis Heidekreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Heidekreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

FAQ zu Grundstückspreisen in Heidekreis