Aktuelle Grundstückspreise in Steinheim an der Murr

Der genaue Grundstückspreis in Steinheim an der Murr (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Steinheim an der Murr und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Steinheim an der Murr Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinheim an der Murr (Ludwigsburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Steinheim an der Murr
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinheim an der Murr	424.620,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,616 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinheim an der Murr	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinheim an der Murr	36

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	308
In Baden-Württemberg	53

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinheim an der Murr
300 m² Grundstück	268.924,30 €
500 m² Grundstück	448.207,17 €
700 m² Grundstück	627.490,04 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinheim an der Murr	932,96 €
Median des Quadratmeterpreises Steinheim an der Murr	896,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinheim an der Murr	806,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	761,95 €
Normale Lage	896,41 €
Gute Lage & Anbindung	1.075,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinheim an der Murr	52 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinheim an der Murr	1.022 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinheim an der Murr	502 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinheim an der Murr	7.934 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinheim an der Murr insgesamt	38.852 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinheim an der Murr

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Steinheim an der Murr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinheim an der Murr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinheim an der Murr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Steinheim an der Murr dar. Die zuständige Gemeinde in Steinheim an der Murr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinheim an der Murr akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 932,96 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinheim an der Murr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.000,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Steinheim an der Murr

Die Preise für Grundstücke in Steinheim an der Murr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinheim an der Murr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinheim an der Murr festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Steinheim an der Murr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Steinheim an der Murr erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinheim an der Murr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinheim an der Murr oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Steinheim an der Murr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinheim an der Murr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinheim an der Murr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinheim an der Murr in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Steinheim an der Murr. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinheim an der Murr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinheim an der Murr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinheim an der Murr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinheim an der Murr
Murr	Ludwigsburg	1,973 km	-	→ +- 0,00 %
Erdmannhausen	Ludwigsburg	3,307 km	1.372,31 €	↑ + 47,09 %
Marbach am Neckar	Ludwigsburg	3,397 km	2,85 €	↓ - 99,69 %
Großbottwar	Ludwigsburg	3,861 km	865,23 €	↓ - 7,26 %
Benningen am Neckar	Ludwigsburg	3,914 km	117,31 €	↓ - 87,43 %
Pleidelsheim	Ludwigsburg	5,529 km	1.230,50 €	↑ + 31,89 %
Kirchberg an der Murr	Rems-Murr-Kreis	5,627 km	117,31 €	↓ - 87,43 %
Mundelsheim	Ludwigsburg	5,957 km	926,32 €	↓ - 0,71 %

Kosten beim Grundstückskauf in Steinheim an der Murr

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Steinheim an der Murr und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Steinheim an der Murr ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Steinheim an der Murr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinheim an der Murr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinheim an der Murr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinheim an der Murr?

Der Quadratmeter kostet in Steinheim an der Murr durchschnittlich 932,96 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Steinheim an der Murr mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinheim an der Murr?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Steinheim an der Murr fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinheim an der Murr und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 38 Angebote in und rund um Steinheim an der Murr in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinheim an der Murr durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinheim an der Murr haben eine durchschnittliche Größe von 1.022,00 m². Der Median beträgt dabei 502,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinheim an der Murr pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Steinheim an der Murr und Umgebung kostet 2.000,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.934,00 m² und wird insgesamt für 1.800.000,00 € angeboten.

Ist Steinheim an der Murr eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Steinheim an der Murr eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Steinheim an der Murr teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinheim an der Murr?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinheim an der Murr ist im letzten Monat durchschnittlich um -,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinheim an der Murr im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 53 für Baden-Württemberg und auf Platz 308 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinheim an der Murr?

Die Vermarktung in Steinheim an der Murr dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.