Aktuelle Grundstückspreise in Mundelsheim

Der genaue Grundstückspreis in Mundelsheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mundelsheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mundelsheim Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mundelsheim (Ludwigsburg) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Grundstücksangebote in Mundelsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Mundelsheim	437.888,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,491 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mundelsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mundelsheim	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	321
In Baden-Württemberg	59

Mögliche Preise für Grundstücke in Mundelsheim
300 m² Grundstück	261.750,00 €
500 m² Grundstück	436.250,00 €
700 m² Grundstück	610.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mundelsheim	926,32 €
Median des Quadratmeterpreises Mundelsheim	872,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mundelsheim	785,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	741,62 €
Normale Lage	872,50 €
Gute Lage & Anbindung	1.047,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mundelsheim	303 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mundelsheim	482,889 m²
Median der Grundstücksfläche in Mundelsheim	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Mundelsheim	962 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mundelsheim insgesamt	4.346 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mundelsheim

Letzte Aktualisierung: 08.05.2024

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Der Bodenrichtwert in Mundelsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mundelsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mundelsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mundelsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Mundelsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mundelsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 926,32 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mundelsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.337,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mundelsheim

Die Preise für Grundstücke in Mundelsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mundelsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mundelsheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mundelsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mundelsheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mundelsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mundelsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mundelsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mundelsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mundelsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mundelsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mundelsheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mundelsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mundelsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mundelsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mundelsheim
Hessigheim	Ludwigsburg	1,604 km	766,17 €	↓ - 17,29 %
Besigheim	Ludwigsburg	4,332 km	898,97 €	↓ - 2,95 %
Walheim	Ludwigsburg	4,339 km	710,14 €	↓ - 23,34 %
Pleidelsheim	Ludwigsburg	4,482 km	1.230,50 €	↑ + 32,84 %
Ingersheim	Ludwigsburg	4,567 km	1.234,89 €	↑ + 33,31 %
Gemmrigheim	Ludwigsburg	4,739 km	779,68 €	↓ - 15,83 %
Murr	Ludwigsburg	5,281 km	-	→ +- 0,00 %
Neckarwestheim	Heilbronn	5,448 km	700,92 €	↓ - 24,33 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mundelsheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mundelsheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mundelsheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mundelsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mundelsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mundelsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mundelsheim?

Der Quadratmeter kostet in Mundelsheim durchschnittlich 926,32 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mundelsheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mundelsheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mundelsheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mundelsheim und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Mundelsheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mundelsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mundelsheim haben eine durchschnittliche Größe von 482,89 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mundelsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Mundelsheim und Umgebung kostet 1.337,45 € pro m². Es hat eine Größe von 962,00 m² und wird insgesamt für 690.000,00 € angeboten.

Ist Mundelsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Mundelsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mundelsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mundelsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Mundelsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,30 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mundelsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 59 für Baden-Württemberg und auf Platz 321 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mundelsheim?

Die Vermarktung in Mundelsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.